Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE MENE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.75%. Un rendement de 9.75% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.75% est une statistique basée sur 24 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE MENE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE MENE est de 62.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE MENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE MENE (22330, 22330, 22330, 22330, 22330, 22330, 22330) compte environ 6 549 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à LE MENE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MENE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 54 781 € | 24 | 748 € | 445 € | 9.75 % | 268 € | +177 € |
| Maison | 4 | 85 286 € | 13 | 860 € | 540 € | 7.60 % | 417 € | +123 € |
| Maison | 5 | 109 394 € | 18 | 923 € | 480 € | 5.27 % | 535 € | -55 € |
| Maison | 2 | 59 250 € | 6 | 1 080 € | – | – | 290 € | – |
| Maison | 1 | 47 000 € | 1 | 959 € | – | – | 230 € | – |
Plus value immobilière à LE MENE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 13 | 52 500 € | 85 286 € | +62.45 % |
| Maison 5p | 1 | 18 | 110 000 € | 109 394 € | -0.55 % |
| Maison 3p | 2 | 24 | 71 630 € | 54 781 € | -23.52 % |
Où investir près de LE MENE ?
- PLERIN : rendement potentiel de 7.31%
- PLOUBALAY : rentabilité locative de 4.56%
- DINAN : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- PLENEUF-VAL-ANDRE : rendement locatif potentiel de 3.33%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- LOUANNEC : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rendement locatif potentiel de 5.73%
- PLOUMAGOAR : rentabilité locative de 8.13%
- LOUARGAT : rentabilité brute potentielle de 9.65%
- PLEDRAN : rendement locatif potentiel de 8.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)