Investir à SAINT-QUAY-PORTRIEUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-QUAY-PORTRIEUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-QUAY-PORTRIEUX est l’studio avec un rendement locatif de 4.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.48% sur SAINT-QUAY-PORTRIEUX. Saint-Quay-Portrieux est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22410, 22410) compte environ 3 166 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-QUAY-PORTRIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 164 953 € 15 2 499 € 738 € 5.37 % 807 € -69 €
Appartement 1 90 237 € 9 2 762 € 350 € 4.65 % 441 € -91 €
Appartement 2 133 154 € 11 3 070 € 355 € 3.20 % 651 € -296 €
Maison 4 193 255 € 6 2 171 € 945 €
Maison 1 60 500 € 2 1 890 € 296 €
Maison 2 108 290 € 6 2 005 € 530 €
Maison 5 197 965 € 15 1 867 € 968 €
Maison 3 156 666 € 9 2 192 € 766 €
Appartement 5 560 000 € 1 4 705 € 2 739 €

Plus value immobilière à SAINT-QUAY-PORTRIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 9 70 785 € 90 237 € +27.48 %
Appartement 2p 15 11 114 420 € 133 154 € +16.37 %
Appartement 3p 12 15 143 225 € 164 953 € +15.17 %
Maison 4p 8 6 205 275 € 196 700 € -4.18 %
Maison 3p 11 9 147 236 € 116 300 € -21.01 %
Maison 2p 6 6 166 196 € 103 750 € -37.57 %
Maison 5p 10 15 313 500 € 184 000 € -41.31 %
Maison 1p 3 2 188 666 € 60 500 € -67.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)