Investir à PAIMPOL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PAIMPOL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PAIMPOL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PAIMPOL est de 65.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PAIMPOL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PAIMPOL (22500) compte environ 7 569 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAIMPOL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 53 640 € 5 2 292 € 300 € 6.71 % 262 € +38 €
Appartement 2 95 125 € 14 2 249 € 410 € 5.17 % 465 € -55 €
Appartement 3 152 750 € 18 2 527 € 565 € 4.44 % 747 € -182 €
Maison 5 258 889 € 17 2 188 € 740 € 3.43 % 1 266 € -526 €
Maison 2 155 100 € 5 3 041 € 340 € 2.63 % 759 € -419 €
Maison 4 195 781 € 19 2 131 € 958 €
Maison 3 159 081 € 13 1 913 € 778 €
Maison 1 103 500 € 4 2 059 € 506 €
Appartement 5 159 000 € 3 1 584 € 778 €
Appartement 4 273 750 € 4 2 807 € 1 339 €

Plus value immobilière à PAIMPOL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 5 93 750 € 155 100 € +65.44 %
Maison 5p 12 17 192 973 € 258 889 € +34.16 %
Maison 3p 21 13 98 328 € 130 780 € +33.00 %
Appartement 2p 5 14 73 400 € 95 125 € +29.60 %
Maison 4p 19 19 145 783 € 175 000 € +20.04 %
Appartement 3p 5 18 180 900 € 152 750 € -15.56 %
Studio 1 5 66 000 € 53 640 € -18.73 %
Appartement 5p 1 3 300 000 € 170 000 € -43.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)