Investir à ERQUY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ERQUY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.71%. Un rendement de 5.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.71% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERQUY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.75% sur ERQUY. Erquy est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de ERQUY (22430, 22430, 22430) a une population d’environ 3 968 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERQUY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 264 € 6 2 621 € 420 € 5.71 % 432 € -12 €
Maison 5 246 756 € 10 2 332 € 700 € 3.40 % 1 207 € -507 €
Appartement 2 133 775 € 12 2 739 € 654 €
Maison 4 171 976 € 13 1 725 € 841 €
Maison 1 8 134 € 1 451 € 40 €
Appartement 3 226 619 € 10 3 165 € 1 108 €
Maison 2 202 000 € 2 4 697 € 988 €
Maison 3 155 585 € 7 1 890 € 761 €

Plus value immobilière à ERQUY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 7 12 101 885 € 143 400 € +40.75 %
Maison 2p 7 2 144 285 € 202 000 € +40.00 %
Maison 1p 2 1 59 000 € 78 000 € +32.20 %
Maison 5p 6 10 234 583 € 246 756 € +5.19 %
Maison 4p 8 13 177 312 € 175 000 € -1.30 %
Maison 3p 9 7 167 344 € 163 600 € -2.24 %
Appartement 3p 8 10 216 500 € 197 500 € -8.78 %
Studio 2 6 101 290 € 88 264 € -12.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)