Investir à PLENEUF-VAL-ANDRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PLENEUF-VAL-ANDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.33%. Une rentabilité de 3.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.33% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLENEUF-VAL-ANDRE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLENEUF-VAL-ANDRE est de 61.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLENEUF-VAL-ANDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Pléneuf-Val-André est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PLENEUF-VAL-ANDRE (22370) compte environ 4 130 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLENEUF-VAL-ANDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 145 476 € 22 3 320 € 404 € 3.33 % 712 € -308 €
Appartement 4 359 000 € 1 4 602 € 770 € 2.57 % 1 756 € -986 €
Maison 3 191 552 € 18 2 847 € 937 €
Maison 4 270 747 € 11 3 051 € 1 324 €
Maison 5 298 112 € 18 2 505 € 1 458 €
Maison 2 241 857 € 7 5 461 € 1 183 €
Maison 1 126 250 € 4 3 976 € 618 €
Appartement 3 160 392 € 14 2 920 € 785 €
Appartement 1 44 750 € 2 1 754 € 219 €

Plus value immobilière à PLENEUF-VAL-ANDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 18 189 864 € 306 500 € +61.43 %
Maison 4p 17 11 212 870 € 245 000 € +15.09 %
Maison 3p 13 18 176 535 € 193 185 € +9.43 %
Appartement 2p 13 22 137 384 € 145 476 € +5.89 %
Appartement 4p 5 1 354 435 € 359 000 € +1.29 %
Appartement 3p 21 14 181 219 € 152 750 € -15.71 %
Maison 2p 4 7 171 250 € 129 873 € -24.16 %
Studio 2 2 76 869 € 44 750 € -41.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)