Investir à PLENEUF-VAL-ANDRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PLENEUF-VAL-ANDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.33%. Une rentabilité de 3.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.33% est une statistique basée sur 22 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLENEUF-VAL-ANDRE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLENEUF-VAL-ANDRE est de 61.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLENEUF-VAL-ANDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Pléneuf-Val-André est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de PLENEUF-VAL-ANDRE (22370) a une population d’environ 4 130 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLENEUF-VAL-ANDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 145 476 € 22 3 320 € 404 € 3.33 % 730 € -326 €
Appartement 4 359 000 € 1 4 602 € 770 € 2.57 % 1 802 € -1032 €
Maison 3 191 552 € 18 2 847 € 962 €
Maison 4 270 747 € 11 3 051 € 1 359 €
Maison 5 298 112 € 18 2 505 € 1 497 €
Maison 2 241 857 € 7 5 461 € 1 214 €
Maison 1 126 250 € 4 3 976 € 634 €
Appartement 3 160 392 € 14 2 920 € 805 €
Appartement 1 44 750 € 2 1 754 € 225 €

Plus value immobilière à PLENEUF-VAL-ANDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 18 189 864 € 306 500 € +61.43 %
Maison 4p 17 11 212 870 € 245 000 € +15.09 %
Maison 3p 13 18 176 535 € 193 185 € +9.43 %
Appartement 2p 13 22 137 384 € 145 476 € +5.89 %
Appartement 4p 5 1 354 435 € 359 000 € +1.29 %
Appartement 3p 21 14 181 219 € 152 750 € -15.71 %
Maison 2p 4 7 171 250 € 129 873 € -24.16 %
Studio 2 2 76 869 € 44 750 € -41.78 %

Où investir près de PLENEUF-VAL-ANDRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)