Investir à SAINT-BRIEUC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-BRIEUC est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.71% est une statistique basée sur 48 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-BRIEUC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.54%.

La ville de SAINT-BRIEUC (22000) a une population d’environ 47 295 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRIEUC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 476 € 48 1 424 € 323 € 8.71 % 216 € +107 €
Appartement 2 57 599 € 88 1 261 € 410 € 8.54 % 280 € +130 €
Appartement 3 74 090 € 110 1 135 € 512 € 8.29 % 360 € +152 €
Appartement 4 95 440 € 66 1 163 € 612 € 7.69 % 464 € +148 €
Appartement 5 118 714 € 24 1 167 € 700 € 7.08 % 577 € +123 €
Maison 4 121 820 € 77 1 418 € 675 € 6.65 % 593 € +82 €
Maison 3 93 497 € 37 1 476 € 515 € 6.61 % 455 € +60 €
Maison 5 142 389 € 80 1 465 € 715 € 6.03 % 693 € +22 €
Maison 2 74 825 € 6 1 527 € 350 € 5.61 % 364 € -14 €
Maison 1 65 500 € 2 1 559 € 319 €

Plus value immobilière à SAINT-BRIEUC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 71 66 75 000 € 81 000 € +8.00 %
Maison 3p 30 37 86 000 € 89 900 € +4.53 %
Studio 41 48 35 000 € 36 000 € +2.86 %
Maison 5p 63 80 134 000 € 129 550 € -3.32 %
Maison 4p 71 77 114 900 € 108 100 € -5.92 %
Maison 2p 5 6 80 000 € 74 750 € -6.56 %
Appartement 3p 85 110 77 000 € 68 350 € -11.23 %
Appartement 2p 102 88 62 500 € 55 000 € -12.00 %
Appartement 5p 14 24 122 042 € 95 600 € -21.67 %
Maison 1p 2 2 99 500 € 36 000 € -63.82 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)