Investir à SAINT-BRIEUC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-BRIEUC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.71% est une statistique basée sur 48 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-BRIEUC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.54%.

SAINT-BRIEUC (22000) a une population d’environ 47 295 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Investir à SAINT-BRIEUC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRIEUC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 476 € 48 1 424 € 323 € 8.71 % 218 € +105 €
Appartement 2 57 599 € 88 1 261 € 410 € 8.54 % 282 € +128 €
Appartement 3 74 090 € 110 1 135 € 512 € 8.29 % 362 € +150 €
Appartement 4 95 440 € 66 1 163 € 612 € 7.69 % 467 € +145 €
Appartement 5 118 714 € 24 1 167 € 700 € 7.08 % 581 € +119 €
Maison 4 121 820 € 77 1 418 € 675 € 6.65 % 596 € +79 €
Maison 3 93 497 € 37 1 476 € 515 € 6.61 % 457 € +58 €
Maison 5 142 389 € 80 1 465 € 715 € 6.03 % 696 € +19 €
Maison 2 74 825 € 6 1 527 € 350 € 5.61 % 366 € -16 €
Maison 1 65 500 € 2 1 559 € 320 €

Plus value immobilière à SAINT-BRIEUC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 71 66 86 802 € 95 440 € +9.95 %
Studio 41 48 42 383 € 44 476 € +4.94 %
Maison 3p 30 37 90 829 € 93 497 € +2.94 %
Maison 4p 71 77 120 438 € 121 820 € +1.15 %
Maison 5p 63 80 148 543 € 142 389 € -4.14 %
Appartement 5p 14 24 131 177 € 118 714 € -9.50 %
Appartement 3p 85 110 84 016 € 74 090 € -11.81 %
Appartement 2p 102 88 77 194 € 57 599 € -25.38 %
Maison 2p 5 6 137 900 € 74 825 € -45.74 %
Maison 1p 2 2 99 500 € 36 000 € -63.82 %

Où investir près de SAINT-BRIEUC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)