A GRACES, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRACES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.79% sur GRACES.
La ville de GRACES (22200, 22200) a une population d’environ 2 530 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à GRACES
Actifs, chômage et étudiants à GRACES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRACES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 1 057 € | 350 € | 7.64 % | 268 € | +82 € |
| Maison | 4 | 110 030 € | 10 | 1 274 € | 550 € | 6.00 % | 535 € | +15 € |
| Maison | 3 | 100 083 € | 6 | 1 261 € | 490 € | 5.88 % | 487 € | +3 € |
| Maison | 5 | 145 742 € | 5 | 1 188 € | 590 € | 4.86 % | 709 € | -119 € |
| Maison | 1 | 37 000 € | 1 | 2 055 € | – | – | 180 € | – |
Plus value immobilière à GRACES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 115 000 € | 164 210 € | +42.79 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 71 000 € | 82 000 € | +15.49 % |
| Maison 4p | 5 | 10 | 109 000 € | 100 000 € | -8.26 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 82 500 € | 55 000 € | -33.33 % |
Où investir près de GRACES ?
- PLELO : rendement potentiel de 4.76%
- PLENEE-JUGON : rentabilité locative de 5.62%
- CAULNES : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rendement locatif potentiel de 5.37%
- MERDRIGNAC : rentabilité locative de 10.83%
- PLOUBALAY : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- PLERIN : rendement locatif potentiel de 7.31%
- LE MENE : rentabilité locative de 7.60%
- TREBEURDEN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- LE VIEUX MARCHE : rendement locatif potentiel de 7.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)