Investir à GRACES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GRACES est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRACES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur GRACES.

GRACES (22200, 22200) a une population d’environ 2 530 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRACES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 55 000 € 1 1 057 € 350 € 7.64 % 269 € +81 €
Maison 4 110 030 € 10 1 274 € 550 € 6.00 % 538 € +12 €
Maison 3 100 083 € 6 1 261 € 490 € 5.88 % 490 € 0 €
Maison 5 145 742 € 5 1 188 € 590 € 4.86 % 713 € -123 €
Maison 1 37 000 € 1 2 055 € 181 €

Plus value immobilière à GRACES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 6 76 012 € 100 083 € +31.67 %
Maison 5p 2 5 115 000 € 145 742 € +26.73 %
Maison 4p 5 10 97 800 € 110 030 € +12.51 %
Maison 2p 2 1 82 500 € 55 000 € -33.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)