Le plus haut rendement locatif pour GRACES est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRACES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.67% sur GRACES.
GRACES (22200, 22200) compte environ 2 530 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRACES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 1 057 € | 350 € | 7.64 % | 276 € | +74 € |
| Maison | 4 | 110 030 € | 10 | 1 274 € | 550 € | 6.00 % | 552 € | -2 € |
| Maison | 3 | 100 083 € | 6 | 1 261 € | 490 € | 5.88 % | 502 € | -12 € |
| Maison | 5 | 145 742 € | 5 | 1 188 € | 590 € | 4.86 % | 732 € | -142 € |
| Maison | 1 | 37 000 € | 1 | 2 055 € | – | – | 186 € | – |
Plus value immobilière à GRACES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 6 | 76 012 € | 100 083 € | +31.67 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 115 000 € | 145 742 € | +26.73 % |
| Maison 4p | 5 | 10 | 97 800 € | 110 030 € | +12.51 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 82 500 € | 55 000 € | -33.33 % |
Où investir près de GRACES ?
- PLENEUF-VAL-ANDRE : rendement potentiel de 3.33%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rentabilité locative de 9.51%
- PLOUHA : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- LANGUEUX : rendement locatif potentiel de 6.01%
- PLOUFRAGAN : rentabilité locative de 5.89%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- PLENEE-JUGON : rendement locatif potentiel de 5.62%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- QUESSOY : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- GLOMEL : rendement locatif potentiel de 5.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)