Le top rendement locatif pour la ville de TREBEURDEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREBEURDEN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREBEURDEN est de 79.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREBEURDEN pour faire une très bonne plus-value immobilière. Trébeurden est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
TREBEURDEN (22560) compte environ 3 754 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à TREBEURDEN
Actifs, retraités et chômage à TREBEURDEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREBEURDEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 98 850 € | 3 | 1 853 € | 560 € | 6.80 % | 481 € | +79 € |
| Appartement | 2 | 77 680 € | 10 | 1 976 € | 399 € | 6.16 % | 378 € | +21 € |
| Appartement | 1 | 64 200 € | 5 | 2 840 € | 310 € | 5.79 % | 312 € | -2 € |
| Maison | 4 | 145 000 € | 1 | 2 265 € | 464 € | 3.84 % | 705 € | -241 € |
| Maison | 2 | 176 800 € | 3 | 4 243 € | 400 € | 2.71 % | 860 € | -460 € |
| Maison | 5 | 199 090 € | 11 | 1 530 € | – | – | 968 € | – |
| Maison | 3 | 189 112 € | 8 | 2 295 € | – | – | 920 € | – |
| Maison | 1 | 150 400 € | 3 | 4 297 € | – | – | 732 € | – |
| Appartement | 4 | 88 000 € | 1 | 1 275 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à TREBEURDEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 67 000 € | 120 000 € | +79.10 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 140 450 € | 214 100 € | +52.44 % |
| Maison 5p | 3 | 11 | 125 000 € | 172 000 € | +37.60 % |
| Appartement 2p | 11 | 10 | 70 000 € | 67 000 € | -4.29 % |
| Maison 4p | 7 | 1 | 160 000 € | 145 000 € | -9.38 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 180 000 € | 152 950 € | -15.03 % |
| Studio | 2 | 5 | 87 500 € | 59 000 € | -32.57 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 170 000 € | 96 650 € | -43.15 % |
Où investir près de TREBEURDEN ?
- SAINT-BRIEUC : rendement potentiel de 8.71%
- PLERIN : rentabilité locative de 7.31%
- GRACES : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- PAIMPOL : rendement locatif potentiel de 5.17%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- LES MOULINS : rendement locatif potentiel de 10.31%
- PLOUFRAGAN : rentabilité locative de 5.89%
- CAULNES : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- DINAN : rendement locatif potentiel de 6.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)