Investir à TREBEURDEN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TREBEURDEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TREBEURDEN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.65% sur TREBEURDEN. Trébeurden est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

TREBEURDEN (22560) compte environ 3 754 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREBEURDEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 98 850 € 3 1 853 € 560 € 6.80 % 496 € +64 €
Appartement 2 77 680 € 10 1 976 € 399 € 6.16 % 390 € +9 €
Appartement 1 64 200 € 5 2 840 € 310 € 5.79 % 322 € -12 €
Maison 4 145 000 € 1 2 265 € 464 € 3.84 % 728 € -264 €
Maison 2 176 800 € 3 4 243 € 400 € 2.71 % 888 € -488 €
Maison 5 199 090 € 11 1 530 € 1 000 €
Maison 3 189 112 € 8 2 295 € 949 €
Maison 1 150 400 € 3 4 297 € 755 €
Appartement 4 88 000 € 1 1 275 € 442 €

Plus value immobilière à TREBEURDEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 11 132 666 € 172 000 € +29.65 %
Maison 2p 2 3 140 450 € 176 800 € +25.88 %
Maison 3p 5 8 189 600 € 152 950 € -19.33 %
Appartement 2p 11 10 99 318 € 77 680 € -21.79 %
Studio 2 5 87 500 € 64 200 € -26.63 %
Maison 4p 7 1 223 250 € 145 000 € -35.05 %
Appartement 3p 1 3 170 000 € 98 850 € -41.85 %

Où investir près de TREBEURDEN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)