Investir à PLERIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PLERIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.31% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLERIN est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.91% sur PLERIN.

PLERIN (22190, 22190, 22190) compte environ 14 719 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLERIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 72 597 € 9 1 701 € 442 € 7.31 % 355 € +87 €
Maison 3 126 173 € 15 1 723 € 585 € 5.56 % 617 € -32 €
Maison 4 178 351 € 29 1 860 € 750 € 5.05 % 872 € -122 €
Maison 2 109 071 € 7 1 652 € 415 € 4.57 % 533 € -118 €
Appartement 3 157 722 € 10 2 006 € 560 € 4.26 % 771 € -211 €
Maison 5 219 209 € 35 1 841 € 730 € 4.00 % 1 072 € -342 €
Appartement 4 267 060 € 3 2 679 € 555 € 2.49 % 1 306 € -751 €
Appartement 1 79 305 € 1 3 604 € 388 €

Plus value immobilière à PLERIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 62 000 € 79 305 € +27.91 %
Maison 5p 21 35 181 578 € 219 209 € +20.72 %
Maison 2p 8 7 96 920 € 109 071 € +12.54 %
Maison 4p 28 29 160 905 € 178 351 € +10.84 %
Appartement 4p 3 3 246 000 € 267 060 € +8.56 %
Appartement 3p 3 10 145 666 € 157 722 € +8.28 %
Maison 3p 19 15 127 564 € 126 173 € -1.09 %
Appartement 2p 10 9 89 655 € 72 597 € -19.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)