Investir à LANNION, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LANNION est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.80%. Un rendement de 7.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.80% est une statistique basée sur 23 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANNION est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LANNION est de 84.96% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LANNION pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LANNION est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LANNION (22300, 22300) a une population d’environ 20 774 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANNION

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 84 562 € 23 1 234 € 550 € 7.80 % 414 € +136 €
Maison 2 74 538 € 13 1 435 € 410 € 6.60 % 365 € +45 €
Appartement 2 68 571 € 22 1 566 € 367 € 6.42 % 335 € +32 €
Maison 4 136 199 € 39 1 522 € 670 € 5.90 % 666 € +4 €
Appartement 4 127 916 € 6 1 323 € 600 € 5.63 % 626 € -26 €
Appartement 1 64 657 € 12 2 594 € 300 € 5.57 % 316 € -16 €
Maison 3 119 310 € 20 1 607 € 465 € 4.68 % 584 € -119 €
Appartement 5 133 500 € 2 1 213 € 508 € 4.57 % 653 € -145 €
Maison 5 152 164 € 38 1 388 € 520 € 4.10 % 744 € -224 €
Maison 1 90 000 € 3 2 727 € 440 €

Plus value immobilière à LANNION, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 12 34 958 € 64 657 € +84.96 %
Appartement 4p 6 6 77 933 € 127 916 € +64.14 %
Maison 3p 18 20 88 191 € 119 310 € +35.29 %
Maison 1p 3 3 74 000 € 84 500 € +14.19 %
Maison 5p 23 38 146 235 € 152 164 € +4.05 %
Appartement 3p 16 23 81 595 € 84 562 € +3.64 %
Maison 4p 33 39 133 516 € 136 199 € +2.01 %
Appartement 2p 17 22 83 560 € 68 571 € -17.94 %
Maison 2p 5 13 109 080 € 74 538 € -31.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)