Le meilleur rendement locatif pour LOUANNEC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUANNEC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.04% sur LOUANNEC.
LOUANNEC (22700) compte environ 3 192 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUANNEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 177 362 € | 8 | 1 587 € | 725 € | 4.91 % | 890 € | -165 € |
| Appartement | 3 | 115 000 € | 1 | 1 854 € | 445 € | 4.64 % | 577 € | -132 € |
| Maison | 3 | 170 878 € | 4 | 2 618 € | 650 € | 4.56 % | 858 € | -208 € |
| Maison | 4 | 195 241 € | 9 | 1 912 € | 720 € | 4.43 % | 980 € | -260 € |
| Appartement | 4 | 45 000 € | 1 | 562 € | – | – | 226 € | – |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 384 € | – | – | 75 € | – |
Plus value immobilière à LOUANNEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 9 | 147 860 € | 195 241 € | +32.04 % |
| Maison 5p | 8 | 8 | 139 187 € | 177 362 € | +27.43 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 180 000 € | 170 878 € | -5.07 % |
Où investir près de LOUANNEC ?
- TREGUEUX : rendement potentiel de 7.45%
- PLEDRAN : rentabilité locative de 8.05%
- PLELO : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- GRACES : rendement locatif potentiel de 6.00%
- PLOUMAGOAR : rentabilité locative de 8.13%
- CAULNES : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- GLOMEL : rendement locatif potentiel de 5.59%
- LANNION : rentabilité locative de 7.80%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- PLOUHA : rendement locatif potentiel de 4.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)