Le top rendement locatif pour la ville de LOUANNEC est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.91%. Une rentabilité de 4.91% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.91% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUANNEC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.81% sur LOUANNEC.
LOUANNEC (22700) compte environ 3 192 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à LOUANNEC
Chômage, étudiants et actifs à LOUANNEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUANNEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 177 362 € | 8 | 1 587 € | 725 € | 4.91 % | 863 € | -138 € |
| Appartement | 3 | 115 000 € | 1 | 1 854 € | 445 € | 4.64 % | 559 € | -114 € |
| Maison | 3 | 170 878 € | 4 | 2 618 € | 650 € | 4.56 % | 831 € | -181 € |
| Maison | 4 | 195 241 € | 9 | 1 912 € | 720 € | 4.43 % | 950 € | -230 € |
| Appartement | 4 | 45 000 € | 1 | 562 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 1 | 15 000 € | 1 | 384 € | – | – | 73 € | – |
Plus value immobilière à LOUANNEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 8 | 132 500 € | 175 975 € | +32.81 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 160 000 € | 194 300 € | +21.44 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 180 000 € | 166 000 € | -7.78 % |
Où investir près de LOUANNEC ?
- LANGUEUX : rendement potentiel de 6.01%
- TREGUEUX : rentabilité locative de 7.45%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- MERDRIGNAC : rendement locatif potentiel de 10.83%
- LANNION : rentabilité locative de 7.80%
- LES MOULINS : rentabilité brute potentielle de 10.31%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 9.51%
- PLOUFRAGAN : rentabilité locative de 5.89%
- LE MENE : rentabilité brute potentielle de 7.60%
- CALLAC : rendement locatif potentiel de 10.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)