Investir à LANGUEUX, un bon rendement locatif ?

A LANGUEUX, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LANGUEUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.88% sur LANGUEUX.

LANGUEUX (22360, 22360) compte environ 7 779 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 99 333 € 3 1 536 € 600 € 7.25 % 483 € +117 €
Maison 4 141 764 € 14 1 628 € 710 € 6.01 % 690 € +20 €
Appartement 4 150 000 € 1 1 851 € 635 € 5.08 % 730 € -95 €
Maison 5 179 553 € 15 1 606 € 680 € 4.54 % 873 € -193 €
Maison 3 170 022 € 7 2 125 € 600 € 4.23 % 827 € -227 €
Appartement 2 124 567 € 8 2 880 € 415 € 4.00 % 606 € -191 €
Maison 2 98 560 € 1 2 292 € 479 €

Plus value immobilière à LANGUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 50 000 € 74 938 € +49.88 %
Maison 5p 16 15 153 552 € 180 000 € +17.22 %
Maison 3p 7 7 143 000 € 150 000 € +4.90 %
Maison 4p 17 14 140 000 € 135 000 € -3.57 %
Appartement 2p 8 8 82 000 € 74 938 € -8.61 %
Appartement 3p 10 3 173 000 € 92 000 € -46.82 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)