Investir à LANGUEUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LANGUEUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LANGUEUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.31% sur LANGUEUX.

LANGUEUX (22360, 22360) compte environ 7 779 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 99 333 € 3 1 536 € 600 € 7.25 % 486 € +114 €
Maison 4 141 764 € 14 1 628 € 710 € 6.01 % 693 € +17 €
Appartement 4 150 000 € 1 1 851 € 635 € 5.08 % 734 € -99 €
Maison 5 179 553 € 15 1 606 € 680 € 4.54 % 878 € -198 €
Maison 3 170 022 € 7 2 125 € 600 € 4.23 % 832 € -232 €
Appartement 2 124 567 € 8 2 880 € 415 € 4.00 % 609 € -194 €
Maison 2 98 560 € 1 2 292 € 482 €

Plus value immobilière à LANGUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 8 8 92 060 € 124 567 € +35.31 %
Maison 3p 7 7 138 857 € 170 022 € +22.44 %
Maison 5p 16 15 162 150 € 179 553 € +10.73 %
Maison 4p 17 14 140 053 € 141 764 € +1.22 %
Maison 2p 3 1 83 666 € 74 938 € -10.43 %
Appartement 3p 10 3 156 200 € 99 333 € -36.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)