Le plus haut rendement locatif pour PERROS-GUIREC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PERROS-GUIREC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.94% sur PERROS-GUIREC. Perros-Guirec est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de PERROS-GUIREC (22700, 22700, 22700) a une population d’environ 7 532 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à PERROS-GUIREC
Retraités, actifs et chômage à PERROS-GUIREC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERROS-GUIREC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 73 808 € | 13 | 2 607 € | 330 € | 5.37 % | 359 € | -29 € |
| Appartement | 2 | 97 560 € | 16 | 2 405 € | 398 € | 4.90 % | 475 € | -77 € |
| Maison | 4 | 177 005 € | 27 | 2 081 € | 720 € | 4.88 % | 861 € | -141 € |
| Maison | 3 | 160 666 € | 12 | 2 328 € | 650 € | 4.85 % | 782 € | -132 € |
| Appartement | 3 | 115 881 € | 17 | 2 037 € | 445 € | 4.61 % | 564 € | -119 € |
| Maison | 5 | 231 294 € | 26 | 2 045 € | 725 € | 3.76 % | 1 125 € | -400 € |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 2 | 1 333 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 1 | 71 666 € | 3 | 1 604 € | – | – | 349 € | – |
| Maison | 2 | 112 021 € | 6 | 2 240 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 4 | 159 500 € | 2 | 1 876 € | – | – | 776 € | – |
Plus value immobilière à PERROS-GUIREC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 56 920 € | 82 500 € | +44.94 % |
| Maison 5p | 14 | 26 | 180 750 € | 208 825 € | +15.53 % |
| Maison 3p | 17 | 12 | 150 000 € | 160 000 € | +6.67 % |
| Maison 4p | 17 | 27 | 145 000 € | 150 000 € | +3.45 % |
| Studio | 14 | 13 | 64 862 € | 64 400 € | -0.71 % |
| Appartement 2p | 20 | 16 | 97 250 € | 96 250 € | -1.03 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 140 000 € | 121 000 € | -13.57 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 193 250 € | 159 500 € | -17.46 % |
| Appartement 3p | 13 | 17 | 170 000 € | 113 490 € | -33.24 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 262 500 € | 120 000 € | -54.29 % |
Où investir près de PERROS-GUIREC ?
- ROSTRENEN : rendement potentiel de 18.31%
- QUINTIN : rentabilité locative de 7.41%
- CAULNES : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- LANNION : rendement locatif potentiel de 7.80%
- LOUANNEC : rentabilité locative de 4.91%
- GLOMEL : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- PORDIC : rendement locatif potentiel de 4.46%
- PLOUBALAY : rentabilité locative de 4.56%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- TREBEURDEN : rendement locatif potentiel de 6.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)