Investir à CALLAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CALLAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.78%. Une rentabilité de 10.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.78% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CALLAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.37% sur CALLAC.

La ville de CALLAC (22160) a une population d’environ 2 266 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 50 107 € 7 565 € 450 € 10.78 % 245 € +205 €
Maison 5 63 333 € 3 523 € 495 € 9.38 % 310 € +185 €
Maison 3 55 010 € 16 713 € 269 €
Maison 2 20 235 € 8 339 € 99 €
Maison 1 1 500 € 1 60 € 7 €

Plus value immobilière à CALLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 16 45 315 € 55 000 € +21.37 %
Maison 4p 7 7 74 435 € 50 107 € -32.68 %
Maison 5p 2 3 111 500 € 63 333 € -43.20 %
Maison 2p 3 8 81 333 € 23 043 € -71.67 %
Maison 1p 2 1 30 000 € 1 500 € -95.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)