Investir à DREUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DREUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.21%. Un rendement de 9.21% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.21% est une statistique basée sur 33 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DREUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DREUX est de 75.72% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de DREUX (28100) a une population d’environ 31 731 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DREUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 309 € 33 1 526 € 532 € 9.21 % 339 € +193 €
Appartement 3 86 428 € 46 1 423 € 662 € 9.19 % 423 € +239 €
Appartement 4 104 193 € 35 1 404 € 664 € 7.65 % 510 € +154 €
Maison 3 110 372 € 42 1 645 € 590 € 6.41 % 540 € +50 €
Appartement 5 147 900 € 5 1 275 € 780 € 6.33 % 723 € +57 €
Appartement 1 74 773 € 19 2 483 € 380 € 6.10 % 366 € +14 €
Maison 5 164 315 € 29 1 577 € 780 € 5.70 % 804 € -24 €
Maison 4 132 481 € 49 1 741 € 648 €
Maison 1 132 500 € 2 3 732 € 648 €
Maison 2 100 390 € 5 1 999 € 491 €

Plus value immobilière à DREUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 5 84 166 € 147 900 € +75.72 %
Studio 23 19 48 747 € 74 773 € +53.39 %
Maison 5p 36 29 154 283 € 164 315 € +6.50 %
Appartement 3p 35 46 98 945 € 86 428 € -12.65 %
Appartement 2p 27 33 83 572 € 69 309 € -17.07 %
Appartement 4p 25 35 126 840 € 104 193 € -17.85 %
Maison 3p 24 42 158 930 € 110 372 € -30.55 %
Maison 4p 46 49 131 176 € 88 800 € -32.30 %
Maison 2p 6 5 120 000 € 67 700 € -43.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)