Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DREUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.21%. Un rendement de 9.21% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.21% est une statistique basée sur 33 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DREUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DREUX est de 75.72% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de DREUX (28100) a une population d’environ 31 731 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
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Tendance du marché de l’immobilier à DREUX
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DREUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 69 309 € | 33 | 1 526 € | 532 € | 9.21 % | 339 € | +193 € |
| Appartement | 3 | 86 428 € | 46 | 1 423 € | 662 € | 9.19 % | 423 € | +239 € |
| Appartement | 4 | 104 193 € | 35 | 1 404 € | 664 € | 7.65 % | 510 € | +154 € |
| Maison | 3 | 110 372 € | 42 | 1 645 € | 590 € | 6.41 % | 540 € | +50 € |
| Appartement | 5 | 147 900 € | 5 | 1 275 € | 780 € | 6.33 % | 723 € | +57 € |
| Appartement | 1 | 74 773 € | 19 | 2 483 € | 380 € | 6.10 % | 366 € | +14 € |
| Maison | 5 | 164 315 € | 29 | 1 577 € | 780 € | 5.70 % | 804 € | -24 € |
| Maison | 4 | 132 481 € | 49 | 1 741 € | – | – | 648 € | – |
| Maison | 1 | 132 500 € | 2 | 3 732 € | – | – | 648 € | – |
| Maison | 2 | 100 390 € | 5 | 1 999 € | – | – | 491 € | – |
Plus value immobilière à DREUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 5 | 84 166 € | 147 900 € | +75.72 % |
| Studio | 23 | 19 | 48 747 € | 74 773 € | +53.39 % |
| Maison 5p | 36 | 29 | 154 283 € | 164 315 € | +6.50 % |
| Appartement 3p | 35 | 46 | 98 945 € | 86 428 € | -12.65 % |
| Appartement 2p | 27 | 33 | 83 572 € | 69 309 € | -17.07 % |
| Appartement 4p | 25 | 35 | 126 840 € | 104 193 € | -17.85 % |
| Maison 3p | 24 | 42 | 158 930 € | 110 372 € | -30.55 % |
| Maison 4p | 46 | 49 | 131 176 € | 88 800 € | -32.30 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 120 000 € | 67 700 € | -43.58 % |
Où Investir près de DREUX ?
- NOGENT LE ROTROU : rendement potentiel de 17.78%
- LUISANT : rentabilité locative de 5.94%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- BROU : rendement locatif potentiel de 8.65%
- LE COUDRAY : rentabilité locative de 4.16%
- LUCE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)