Le meilleur rendement locatif pour DREUX semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.21%. Un rendement de 9.21% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.21% est une statistique basée sur 33 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DREUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 9.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DREUX est de 76.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DREUX (28100) compte environ 31 731 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à DREUX
Retraités, actifs et chômage à DREUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DREUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 69 309 € | 33 | 1 526 € | 532 € | 9.21 % | 337 € | +195 € |
| Appartement | 3 | 86 428 € | 46 | 1 423 € | 662 € | 9.19 % | 420 € | +242 € |
| Appartement | 4 | 104 193 € | 35 | 1 404 € | 664 € | 7.65 % | 507 € | +157 € |
| Maison | 3 | 110 372 € | 42 | 1 645 € | 590 € | 6.41 % | 537 € | +53 € |
| Appartement | 5 | 147 900 € | 5 | 1 275 € | 780 € | 6.33 % | 719 € | +61 € |
| Appartement | 1 | 74 773 € | 19 | 2 483 € | 380 € | 6.10 % | 364 € | +16 € |
| Maison | 5 | 164 315 € | 29 | 1 577 € | 780 € | 5.70 % | 799 € | -19 € |
| Maison | 4 | 132 481 € | 49 | 1 741 € | – | – | 644 € | – |
| Maison | 1 | 132 500 € | 2 | 3 732 € | – | – | 645 € | – |
| Maison | 2 | 100 390 € | 5 | 1 999 € | – | – | 488 € | – |
Plus value immobilière à DREUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 30 000 € | 53 000 € | +76.67 % |
| Appartement 5p | 3 | 5 | 85 500 € | 96 000 € | +12.28 % |
| Studio | 23 | 19 | 48 000 € | 53 000 € | +10.42 % |
| Maison 5p | 36 | 29 | 161 500 € | 160 000 € | -0.93 % |
| Appartement 3p | 35 | 46 | 85 000 € | 70 750 € | -16.76 % |
| Appartement 2p | 27 | 33 | 83 000 € | 67 700 € | -18.43 % |
| Appartement 4p | 25 | 35 | 110 000 € | 88 800 € | -19.27 % |
| Maison 3p | 24 | 42 | 130 000 € | 101 500 € | -21.92 % |
| Maison 4p | 46 | 49 | 125 000 € | 88 800 € | -28.96 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 104 000 € | 67 700 € | -34.90 % |
Où investir près de DREUX ?
- NOGENT LE ROTROU : rendement potentiel de 17.78%
- CLOYES SUR LE LOIR : rentabilité locative de 8.11%
- EPERNON : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- LE COUDRAY : rendement locatif potentiel de 4.16%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- LA LOUPE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- CHATEAUDUN : rendement locatif potentiel de 12.46%
- UNVERRE : rentabilité locative de 6.80%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- LUCE : rendement locatif potentiel de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)