Investir à NOGENT LE ROTROU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOGENT LE ROTROU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 17.78%. Une rentabilité de 17.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.78% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOGENT LE ROTROU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.03% sur NOGENT LE ROTROU.

NOGENT LE ROTROU (28400) compte environ 10 549 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT LE ROTROU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 23 957 € 7 931 € 355 € 17.78 % 117 € +238 €
Appartement 4 61 666 € 3 711 € 672 € 13.08 % 302 € +370 €
Appartement 3 51 816 € 20 853 € 485 € 11.23 % 253 € +232 €
Appartement 2 62 600 € 5 1 483 € 400 € 7.67 % 306 € +94 €
Maison 2 73 166 € 9 1 633 € 450 € 7.38 % 358 € +92 €
Maison 3 75 438 € 21 1 079 € 450 € 7.16 % 369 € +81 €
Appartement 5 102 500 € 2 1 145 € 560 € 6.56 % 501 € +59 €
Maison 4 101 574 € 24 1 236 € 460 € 5.43 % 497 € -37 €
Maison 5 132 803 € 16 1 246 € 460 € 4.16 % 650 € -190 €
Maison 1 25 000 € 3 669 € 122 €

Plus value immobilière à NOGENT LE ROTROU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 9 55 000 € 73 166 € +33.03 %
Appartement 2p 4 5 52 875 € 62 600 € +18.39 %
Maison 3p 13 21 81 392 € 75 438 € -7.32 %
Maison 5p 12 16 145 416 € 132 803 € -8.67 %
Appartement 3p 7 20 59 214 € 51 816 € -12.49 %
Maison 4p 18 24 129 805 € 101 574 € -21.75 %
Appartement 4p 3 3 121 666 € 61 666 € -49.32 %
Studio 13 7 51 400 € 23 957 € -53.39 %
Maison 1p 1 3 90 000 € 28 000 € -68.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)