Le top rendement locatif pour la ville de NOGENT LE ROTROU est un studio avec une rentabilité brute possible de 17.78%. Une rentabilité de 17.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.78% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOGENT LE ROTROU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 13.08%.
La ville de NOGENT LE ROTROU (28400) a une population d’environ 10 549 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à NOGENT LE ROTROU
Chômage, étudiants et actifs à NOGENT LE ROTROU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT LE ROTROU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 23 957 € | 7 | 931 € | 355 € | 17.78 % | 117 € | +238 € |
| Appartement | 4 | 61 666 € | 3 | 711 € | 672 € | 13.08 % | 300 € | +372 € |
| Appartement | 3 | 51 816 € | 20 | 853 € | 485 € | 11.23 % | 252 € | +233 € |
| Appartement | 2 | 62 600 € | 5 | 1 483 € | 400 € | 7.67 % | 305 € | +95 € |
| Maison | 2 | 73 166 € | 9 | 1 633 € | 450 € | 7.38 % | 356 € | +94 € |
| Maison | 3 | 75 438 € | 21 | 1 079 € | 450 € | 7.16 % | 367 € | +83 € |
| Appartement | 5 | 102 500 € | 2 | 1 145 € | 560 € | 6.56 % | 499 € | +61 € |
| Maison | 4 | 101 574 € | 24 | 1 236 € | 460 € | 5.43 % | 494 € | -34 € |
| Maison | 5 | 132 803 € | 16 | 1 246 € | 460 € | 4.16 % | 646 € | -186 € |
| Maison | 1 | 25 000 € | 3 | 669 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à NOGENT LE ROTROU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 21 | 70 000 € | 75 500 € | +7.86 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 49 750 € | 50 000 € | +0.50 % |
| Maison 4p | 18 | 24 | 109 500 € | 109 500 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 12 | 16 | 141 000 € | 130 250 € | -7.62 % |
| Appartement 3p | 7 | 20 | 55 000 € | 46 112 € | -16.16 % |
| Maison 2p | 4 | 9 | 57 500 € | 38 000 € | -33.91 % |
| Studio | 13 | 7 | 40 000 € | 22 500 € | -43.75 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 119 000 € | 65 000 € | -45.38 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 90 000 € | 28 000 € | -68.89 % |
Où investir près de NOGENT LE ROTROU ?
- CHATEAUDUN : rendement potentiel de 12.46%
- CHARTRES : rentabilité locative de 6.79%
- DREUX : rentabilité brute potentielle de 9.21%
- CLOYES SUR LE LOIR : rendement locatif potentiel de 8.11%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- LE COUDRAY : rendement locatif potentiel de 4.16%
- UNVERRE : rentabilité locative de 6.80%
- LUISANT : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- LUCE : rendement locatif potentiel de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)