Investir à LE COUDRAY, un bon rendement locatif ?

LE COUDRAY a une rentabilité locative allant de 2.74% à 6.43%. Le plus haut rendement locatif pour LE COUDRAY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE COUDRAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE COUDRAY est de 72.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE COUDRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE COUDRAY (28630) compte environ 4 353 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COUDRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 500 € 2 2 764 € 378 € 6.43 % 343 € +35 €
Maison 4 175 284 € 4 1 722 € 900 € 6.16 % 853 € +47 €
Appartement 2 130 992 € 5 2 885 € 530 € 4.86 % 637 € -107 €
Appartement 3 179 000 € 2 2 594 € 650 € 4.36 % 871 € -221 €
Maison 5 260 879 € 8 2 529 € 905 € 4.16 % 1 269 € -364 €
Maison 3 300 000 € 1 4 000 € 685 € 2.74 % 1 459 € -774 €

Plus value immobilière à LE COUDRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 174 400 € 300 000 € +72.02 %
Appartement 3p 2 2 155 000 € 179 000 € +15.48 %
Studio 1 2 67 000 € 70 500 € +5.22 %
Maison 5p 8 8 238 400 € 246 500 € +3.40 %
Appartement 2p 1 5 125 000 € 118 600 € -5.12 %
Maison 4p 8 4 214 000 € 146 250 € -31.66 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)