Investir à LE COUDRAY, un bon rendement locatif ?

LE COUDRAY a une rentabilité locative qui oscille entre 2.74% et 6.43%. Le top rendement locatif pour la ville de LE COUDRAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE COUDRAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE COUDRAY est de 72.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE COUDRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LE COUDRAY (28630) a une population d’environ 4 353 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COUDRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 500 € 2 2 764 € 378 € 6.43 % 345 € +33 €
Maison 4 175 284 € 4 1 722 € 900 € 6.16 % 857 € +43 €
Appartement 2 130 992 € 5 2 885 € 530 € 4.86 % 641 € -111 €
Appartement 3 179 000 € 2 2 594 € 650 € 4.36 % 876 € -226 €
Maison 5 260 879 € 8 2 529 € 905 € 4.16 % 1 276 € -371 €
Maison 3 300 000 € 1 4 000 € 685 € 2.74 % 1 467 € -782 €

Plus value immobilière à LE COUDRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 174 400 € 300 000 € +72.02 %
Appartement 3p 2 2 155 000 € 179 000 € +15.48 %
Maison 5p 8 8 241 001 € 260 879 € +8.25 %
Studio 1 2 67 000 € 70 500 € +5.22 %
Appartement 2p 1 5 125 000 € 130 992 € +4.79 %
Maison 4p 8 4 226 687 € 175 284 € -22.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)