LE COUDRAY a une rentabilité locative allant de 2.74% à 6.43%. Le plus haut rendement locatif pour LE COUDRAY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE COUDRAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE COUDRAY est de 72.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE COUDRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE COUDRAY (28630) compte environ 4 353 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à LE COUDRAY
Actifs, retraités et chômage à LE COUDRAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COUDRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 500 € | 2 | 2 764 € | 378 € | 6.43 % | 343 € | +35 € |
| Maison | 4 | 175 284 € | 4 | 1 722 € | 900 € | 6.16 % | 853 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 130 992 € | 5 | 2 885 € | 530 € | 4.86 % | 637 € | -107 € |
| Appartement | 3 | 179 000 € | 2 | 2 594 € | 650 € | 4.36 % | 871 € | -221 € |
| Maison | 5 | 260 879 € | 8 | 2 529 € | 905 € | 4.16 % | 1 269 € | -364 € |
| Maison | 3 | 300 000 € | 1 | 4 000 € | 685 € | 2.74 % | 1 459 € | -774 € |
Plus value immobilière à LE COUDRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 174 400 € | 300 000 € | +72.02 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 155 000 € | 179 000 € | +15.48 % |
| Studio | 1 | 2 | 67 000 € | 70 500 € | +5.22 % |
| Maison 5p | 8 | 8 | 238 400 € | 246 500 € | +3.40 % |
| Appartement 2p | 1 | 5 | 125 000 € | 118 600 € | -5.12 % |
| Maison 4p | 8 | 4 | 214 000 € | 146 250 € | -31.66 % |
Où investir près de LE COUDRAY ?
- CLOYES SUR LE LOIR : rendement potentiel de 8.11%
- NOGENT LE ROTROU : rentabilité locative de 17.78%
- UNVERRE : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
- LES VILLAGES VOVEENS : rentabilité locative de 8.07%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- CHATEAUDUN : rendement locatif potentiel de 12.46%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- DREUX : rentabilité brute potentielle de 9.21%
- BROU : rendement locatif potentiel de 8.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)