Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAINVILLIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAINVILLIERS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.38% sur MAINVILLIERS.
MAINVILLIERS (28300) compte environ 10 844 habitants et fait partie du département du Loiret.
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Tendance du marché de l’immobilier à MAINVILLIERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAINVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 82 382 € | 2 | 992 € | 900 € | 13.11 % | 403 € | +497 € |
| Appartement | 1 | 61 437 € | 8 | 2 533 € | 400 € | 7.81 % | 301 € | +99 € |
| Appartement | 2 | 87 612 € | 16 | 1 881 € | 560 € | 7.67 % | 429 € | +131 € |
| Appartement | 3 | 111 258 € | 18 | 1 772 € | 692 € | 7.46 % | 544 € | +148 € |
| Appartement | 4 | 166 165 € | 8 | 1 915 € | 770 € | 5.56 % | 813 € | -43 € |
| Maison | 4 | 168 975 € | 21 | 1 947 € | 700 € | 4.97 % | 826 € | -126 € |
| Maison | 3 | 145 812 € | 8 | 2 314 € | 560 € | 4.61 % | 713 € | -153 € |
| Maison | 5 | 212 425 € | 12 | 2 118 € | – | – | 1 039 € | – |
| Maison | 2 | 150 670 € | 1 | 2 897 € | – | – | 737 € | – |
Plus value immobilière à MAINVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 12 | 179 209 € | 233 650 € | +30.38 % |
| Maison 5p | 1 | 12 | 179 209 € | 233 650 € | +30.38 % |
| Studio | 8 | 8 | 48 462 € | 61 437 € | +26.77 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 124 571 € | 145 812 € | +17.05 % |
| Maison 4p | 12 | 21 | 176 316 € | 168 975 € | -4.16 % |
| Maison 4p | 2 | 21 | 176 316 € | 168 975 € | -4.16 % |
| Appartement 4p | 6 | 8 | 177 406 € | 166 165 € | -6.34 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 165 000 € | 150 670 € | -8.68 % |
| Appartement 3p | 16 | 18 | 146 291 € | 111 258 € | -23.95 % |
| Appartement 2p | 28 | 16 | 118 098 € | 87 612 € | -25.81 % |
Où Investir près de MAINVILLIERS ?
- GIEN : rendement potentiel de 12.05%
- SARAN : rentabilité locative de 12.30%
- ORLEANS : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 4.82%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité locative de 8.47%
- MONTARGIS : rentabilité brute potentielle de 11.18%
- CHATILLON-COLIGNY : rendement locatif potentiel de 7.49%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.51%
- DONNERY : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 10.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)