Le top rendement locatif pour la ville de MAINVILLIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAINVILLIERS est l’studio avec un rendement locatif de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.65% sur MAINVILLIERS.
MAINVILLIERS (28300) a une population d’environ 10 844 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à MAINVILLIERS
Actifs, retraités et chômage à MAINVILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAINVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 82 382 € | 2 | 992 € | 900 € | 13.11 % | 401 € | +499 € |
| Appartement | 1 | 61 437 € | 8 | 2 533 € | 400 € | 7.81 % | 299 € | +101 € |
| Appartement | 2 | 87 612 € | 16 | 1 881 € | 560 € | 7.67 % | 426 € | +134 € |
| Appartement | 3 | 111 258 € | 18 | 1 772 € | 692 € | 7.46 % | 541 € | +151 € |
| Appartement | 4 | 166 165 € | 8 | 1 915 € | 770 € | 5.56 % | 808 € | -38 € |
| Maison | 4 | 168 975 € | 21 | 1 947 € | 700 € | 4.97 % | 822 € | -122 € |
| Maison | 3 | 145 812 € | 8 | 2 314 € | 560 € | 4.61 % | 709 € | -149 € |
| Maison | 5 | 212 425 € | 12 | 2 118 € | – | – | 1 033 € | – |
| Maison | 2 | 150 670 € | 1 | 2 897 € | – | – | 733 € | – |
Plus value immobilière à MAINVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 8 | 37 000 € | 55 000 € | +48.65 % |
| Maison 5p | 7 | 12 | 185 750 € | 233 650 € | +25.79 % |
| Maison 5p | 1 | 12 | 185 750 € | 233 650 € | +25.79 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 134 000 € | 147 500 € | +10.07 % |
| Appartement 4p | 6 | 8 | 148 730 € | 158 000 € | +6.23 % |
| Maison 4p | 12 | 21 | 175 250 € | 166 000 € | -5.28 % |
| Maison 4p | 2 | 21 | 175 250 € | 166 000 € | -5.28 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 165 000 € | 150 670 € | -8.68 % |
| Appartement 3p | 16 | 18 | 131 500 € | 115 500 € | -12.17 % |
| Appartement 2p | 28 | 16 | 119 649 € | 91 500 € | -23.53 % |
Où investir près de MAINVILLIERS ?
- CHAINGY : rendement potentiel de 5.29%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité locative de 8.14%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- OLIVET : rendement locatif potentiel de 9.24%
- GIEN : rentabilité locative de 12.05%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- INGRE : rendement locatif potentiel de 7.19%
- SARAN : rentabilité locative de 12.30%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité brute potentielle de 8.47%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rendement locatif potentiel de 5.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)