Investir à MAINVILLIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAINVILLIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.11%. Une rentabilité de 13.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAINVILLIERS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.38% sur MAINVILLIERS.

MAINVILLIERS (28300) compte environ 10 844 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAINVILLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 82 382 € 2 992 € 900 € 13.11 % 403 € +497 €
Appartement 1 61 437 € 8 2 533 € 400 € 7.81 % 301 € +99 €
Appartement 2 87 612 € 16 1 881 € 560 € 7.67 % 429 € +131 €
Appartement 3 111 258 € 18 1 772 € 692 € 7.46 % 544 € +148 €
Appartement 4 166 165 € 8 1 915 € 770 € 5.56 % 813 € -43 €
Maison 4 168 975 € 21 1 947 € 700 € 4.97 % 826 € -126 €
Maison 3 145 812 € 8 2 314 € 560 € 4.61 % 713 € -153 €
Maison 5 212 425 € 12 2 118 € 1 039 €
Maison 2 150 670 € 1 2 897 € 737 €

Plus value immobilière à MAINVILLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 12 179 209 € 233 650 € +30.38 %
Maison 5p 1 12 179 209 € 233 650 € +30.38 %
Studio 8 8 48 462 € 61 437 € +26.77 %
Maison 3p 7 8 124 571 € 145 812 € +17.05 %
Maison 4p 12 21 176 316 € 168 975 € -4.16 %
Maison 4p 2 21 176 316 € 168 975 € -4.16 %
Appartement 4p 6 8 177 406 € 166 165 € -6.34 %
Maison 2p 1 1 165 000 € 150 670 € -8.68 %
Appartement 3p 16 18 146 291 € 111 258 € -23.95 %
Appartement 2p 28 16 118 098 € 87 612 € -25.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)