Le top rendement locatif pour le village de FONTENAY-SUR-LOING est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTENAY-SUR-LOING est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.89%.
FONTENAY-SUR-LOING (45210) compte environ 1 783 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-SUR-LOING
Chômage, étudiants et actifs à FONTENAY-SUR-LOING
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-SUR-LOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 97 071 € | 7 | 1 128 € | 685 € | 8.47 % | 472 € | +213 € |
| Maison | 2 | 82 725 € | 4 | 1 432 € | 475 € | 6.89 % | 402 € | +73 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 2 | 1 771 € | 720 € | 5.57 % | 754 € | -34 € |
| Maison | 3 | 88 881 € | 8 | 1 072 € | – | – | 432 € | – |
| Appartement | 4 | 68 200 € | 1 | 1 017 € | – | – | 332 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-SUR-LOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 132 500 € | 155 000 € | +16.98 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 127 000 € | 105 000 € | -17.32 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 110 700 € | 86 450 € | -21.91 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 130 000 € | 75 000 € | -42.31 % |
Où investir près de FONTENAY-SUR-LOING ?
- GIEN : rendement potentiel de 12.05%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- LE MALESHERBOIS : rendement locatif potentiel de 6.23%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité locative de 8.14%
- SEMOY : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- DONNERY : rendement locatif potentiel de 4.01%
- JARGEAU : rentabilité locative de 5.15%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- DOUCHY-MONTCORBON : rendement locatif potentiel de 6.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)