Le top rendement locatif pour le village de FONTENAY-SUR-LOING est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-SUR-LOING est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.89%.
La ville de FONTENAY-SUR-LOING (45210) a une population d’environ 1 783 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-SUR-LOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 97 071 € | 7 | 1 128 € | 685 € | 8.47 % | 487 € | +198 € |
| Maison | 2 | 82 725 € | 4 | 1 432 € | 475 € | 6.89 % | 415 € | +60 € |
| Maison | 5 | 155 000 € | 2 | 1 771 € | 720 € | 5.57 % | 778 € | -58 € |
| Maison | 3 | 88 881 € | 8 | 1 072 € | – | – | 446 € | – |
| Appartement | 4 | 68 200 € | 1 | 1 017 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-SUR-LOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 132 500 € | 155 000 € | +16.98 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 136 000 € | 97 071 € | -28.62 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 118 491 € | 82 725 € | -30.18 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 130 406 € | 75 000 € | -42.49 % |
Où investir près de FONTENAY-SUR-LOING ?
- ORLEANS : rendement potentiel de 8.18%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.51%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rendement locatif potentiel de 5.26%
- CHECY : rentabilité locative de 6.26%
- SULLY-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 10.43%
- MONTARGIS : rendement locatif potentiel de 11.18%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- BRIARE : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- TRAINOU : rendement locatif potentiel de 6.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)