Investir à LA FERTE SAINT-AUBIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA FERTE SAINT-AUBIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.36%. Un rendement de 8.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FERTE SAINT-AUBIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.07%. Avec une évolution du prix du m2 de 240.49% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA FERTE SAINT-AUBIN avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA FERTE SAINT-AUBIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que LA FERTE SAINT-AUBIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LA FERTE SAINT-AUBIN (45240) compte environ 7 420 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Investir à LA FERTE SAINT-AUBIN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE SAINT-AUBIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 71 050 € 2 1 495 € 495 € 8.36 % 348 € +147 €
Appartement 3 114 316 € 3 1 625 € 578 € 6.07 % 559 € +19 €
Maison 4 191 803 € 24 2 146 € 724 € 4.53 % 938 € -214 €
Maison 5 212 190 € 17 1 831 € 720 € 4.07 % 1 038 € -318 €
Maison 3 246 192 € 14 3 352 € 650 € 3.17 % 1 204 € -554 €
Maison 2 360 070 € 12 6 858 € 432 € 1.44 % 1 761 € -1329 €
Appartement 4 131 100 € 1 1 598 € 641 €
Appartement 1 80 000 € 1 1 666 € 391 €

Plus value immobilière à LA FERTE SAINT-AUBIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 12 105 750 € 360 070 € +240.49 %
Maison 3p 13 14 116 027 € 246 192 € +112.19 %
Maison 4p 24 24 129 228 € 191 803 € +48.42 %
Appartement 3p 1 3 79 000 € 114 316 € +44.70 %
Maison 5p 10 17 153 150 € 212 190 € +38.55 %

Où investir près de LA FERTE SAINT-AUBIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)