A LA FERTE SAINT-AUBIN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.36%. Un rendement de 8.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA FERTE SAINT-AUBIN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.07%. Avec une évolution du prix du m2 de 127.41% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA FERTE SAINT-AUBIN avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA FERTE SAINT-AUBIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que LA FERTE SAINT-AUBIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de LA FERTE SAINT-AUBIN (45240) a une population d’environ 7 420 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FERTE SAINT-AUBIN
Retraités, actifs et chômage à LA FERTE SAINT-AUBIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE SAINT-AUBIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 71 050 € | 2 | 1 495 € | 495 € | 8.36 % | 346 € | +149 € |
| Appartement | 3 | 114 316 € | 3 | 1 625 € | 578 € | 6.07 % | 556 € | +22 € |
| Maison | 4 | 191 803 € | 24 | 2 146 € | 724 € | 4.53 % | 933 € | -209 € |
| Maison | 5 | 212 190 € | 17 | 1 831 € | 720 € | 4.07 % | 1 032 € | -312 € |
| Maison | 3 | 246 192 € | 14 | 3 352 € | 650 € | 3.17 % | 1 198 € | -548 € |
| Maison | 2 | 360 070 € | 12 | 6 858 € | 432 € | 1.44 % | 1 752 € | -1320 € |
| Appartement | 4 | 131 100 € | 1 | 1 598 € | – | – | 638 € | – |
| Appartement | 1 | 80 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à LA FERTE SAINT-AUBIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 12 | 67 500 € | 153 500 € | +127.41 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 79 000 € | 110 000 € | +39.24 % |
| Maison 4p | 24 | 24 | 129 500 € | 168 050 € | +29.77 % |
| Maison 3p | 13 | 14 | 105 000 € | 136 250 € | +29.76 % |
| Maison 5p | 10 | 17 | 151 500 € | 194 780 € | +28.57 % |
Où investir près de LA FERTE SAINT-AUBIN ?
- FONTENAY-SUR-LOING : rendement potentiel de 8.47%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité locative de 7.49%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité brute potentielle de 11.32%
- JARGEAU : rendement locatif potentiel de 5.15%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- MONTCRESSON : rendement locatif potentiel de 6.61%
- BEAUGENCY : rentabilité locative de 7.88%
- ORLEANS : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- DONNERY : rendement locatif potentiel de 4.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)