Le meilleur rendement locatif pour JARGEAU semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.13% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JARGEAU est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.27% sur JARGEAU. A noter que JARGEAU est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
JARGEAU (45150) compte environ 4 615 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à JARGEAU
Actifs, retraités et chômage à JARGEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JARGEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 93 200 € | 1 | 1 479 € | 554 € | 7.13 % | 453 € | +101 € |
| Maison | 3 | 160 710 € | 10 | 1 667 € | 690 € | 5.15 % | 782 € | -92 € |
| Maison | 2 | 109 837 € | 4 | 1 979 € | 465 € | 5.08 % | 534 € | -69 € |
| Maison | 4 | 154 466 € | 17 | 1 680 € | 650 € | 5.05 % | 751 € | -101 € |
| Appartement | 2 | 117 000 € | 2 | 3 342 € | 485 € | 4.97 % | 569 € | -84 € |
| Maison | 5 | 226 830 € | 12 | 1 698 € | 722 € | 3.82 % | 1 103 € | -381 € |
| Maison | 1 | 138 000 € | 1 | 2 705 € | – | – | 671 € | – |
Plus value immobilière à JARGEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 12 | 177 000 € | 223 500 € | +26.27 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 98 000 € | 117 000 € | +19.39 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 89 000 € | 93 200 € | +4.72 % |
| Maison 4p | 13 | 17 | 170 000 € | 160 000 € | -5.88 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 125 500 € | 103 300 € | -17.69 % |
| Maison 3p | 10 | 10 | 157 250 € | 122 802 € | -21.91 % |
Où investir près de JARGEAU ?
- CHECY : rendement potentiel de 6.26%
- MONTCRESSON : rentabilité locative de 6.61%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- ORLEANS : rendement locatif potentiel de 8.18%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité locative de 8.88%
- GIEN : rentabilité brute potentielle de 12.05%
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 10.43%
- DONNERY : rentabilité locative de 4.01%
- CHAINGY : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rendement locatif potentiel de 8.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)