Investir à SULLY-SUR-LOIRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SULLY-SUR-LOIRE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SULLY-SUR-LOIRE est l’studio avec un rendement locatif de 10.53%. Avec une évolution du prix du m2 de 414.75% entre 2014 et 2018 pour la ville de SULLY-SUR-LOIRE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SULLY-SUR-LOIRE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SULLY-SUR-LOIRE (45600) a une population d’environ 5 513 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SULLY-SUR-LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 75 000 € 1 625 € 690 € 11.04 % 367 € +323 €
Appartement 1 31 000 € 1 1 033 € 272 € 10.53 % 152 € +120 €
Appartement 2 46 586 € 8 1 183 € 405 € 10.43 % 228 € +177 €
Maison 4 130 535 € 14 1 557 € 665 € 6.11 % 638 € +27 €
Appartement 3 157 500 € 2 1 944 € 520 € 3.96 % 770 € -250 €
Maison 5 336 795 € 17 3 326 € 750 € 2.67 % 1 647 € -897 €
Maison 3 501 236 € 9 8 323 € 555 € 1.33 % 2 452 € -1897 €
Maison 2 115 000 € 2 1 345 € 562 €
Maison 1 35 000 € 1 921 € 171 €

Plus value immobilière à SULLY-SUR-LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 9 97 375 € 501 236 € +414.75 %
Maison 5p 7 17 183 425 € 336 795 € +83.61 %
Appartement 2p 1 8 35 000 € 46 586 € +33.10 %
Maison 2p 2 2 86 582 € 115 000 € +32.82 %
Maison 4p 10 14 120 100 € 130 535 € +8.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)