Le meilleur rendement locatif pour FOULAYRONNES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOULAYRONNES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOULAYRONNES est de 60.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOULAYRONNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FOULAYRONNES (47510) a une population d’environ 5 518 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOULAYRONNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 159 063 € | 11 | 1 661 € | 765 € | 5.77 % | 778 € | -13 € |
| Maison | 5 | 182 852 € | 12 | 1 522 € | 790 € | 5.18 % | 894 € | -104 € |
| Maison | 3 | 158 880 € | 5 | 1 851 € | – | – | 777 € | – |
| Appartement | 4 | 90 350 € | 2 | 1 220 € | – | – | 442 € | – |
Plus value immobilière à FOULAYRONNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 5 | 108 600 € | 174 200 € | +60.41 % |
| Maison 4p | 18 | 11 | 160 283 € | 159 063 € | -0.76 % |
| Maison 5p | 11 | 12 | 205 996 € | 182 852 € | -11.24 % |
Où Investir près de FOULAYRONNES ?
- MEZIN : rendement potentiel de 3.65%
- AIGUILLON : rentabilité locative de 9.72%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- MARMANDE : rendement locatif potentiel de 9.80%
- AGEN : rentabilité locative de 9.01%
- VILLENEUVE SUR LOT : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- COLAYRAC ST CIRQ : rendement locatif potentiel de 5.77%
- LAVARDAC : rentabilité locative de 8.03%
- TONNEINS : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- FUMEL : rendement locatif potentiel de 10.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)