Investir à COLAYRAC ST CIRQ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COLAYRAC ST CIRQ semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COLAYRAC ST CIRQ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COLAYRAC ST CIRQ est de 78.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COLAYRAC ST CIRQ pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COLAYRAC ST CIRQ (47450) a une population d’environ 2 976 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLAYRAC ST CIRQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 126 777 € 9 1 253 € 610 € 5.77 % 620 € -10 €
Appartement 4 170 000 € 1 1 700 € 562 € 3.97 % 832 € -270 €
Maison 5 218 733 € 3 1 636 € 600 € 3.29 % 1 070 € -470 €
Maison 1 42 100 € 1 1 619 € 206 €
Maison 3 119 580 € 5 1 928 € 585 €

Plus value immobilière à COLAYRAC ST CIRQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 5 67 333 € 120 000 € +78.22 %
Maison 5p 2 3 127 500 € 218 733 € +71.56 %
Maison 4p 6 9 112 623 € 126 777 € +12.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)