Investir à LAYRAC, un bon rendement locatif ?

A LAYRAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 52.20%. Une rentabilité de 52.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 52.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAYRAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAYRAC est de 65.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAYRAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LAYRAC (47390) compte environ 3 642 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAYRAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 12 000 € 1 193 € 522 € 52.20 % 58 € +464 €
Maison 5 185 293 € 8 1 428 € 815 € 5.28 % 901 € -86 €
Maison 3 138 975 € 6 1 362 € 550 € 4.75 % 676 € -126 €
Maison 4 203 150 € 4 1 536 € 792 € 4.68 % 988 € -196 €
Appartement 2 45 416 € 6 1 179 € 221 €
Maison 2 35 500 € 4 972 € 173 €

Plus value immobilière à LAYRAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 70 000 € 115 575 € +65.11 %
Maison 4p 7 4 145 245 € 233 000 € +60.42 %
Maison 3p 7 6 93 000 € 115 575 € +24.27 %
Maison 5p 2 8 343 950 € 166 500 € -51.59 %
Maison 2p 3 4 69 000 € 17 500 € -74.64 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)