Investir à LAYRAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LAYRAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 52.20%. Une rentabilité de 52.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 52.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAYRAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAYRAC est de 65.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAYRAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LAYRAC (47390) a une population d’environ 3 642 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAYRAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 12 000 € 1 193 € 522 € 52.20 % 59 € +463 €
Maison 5 185 293 € 8 1 428 € 815 € 5.28 % 906 € -91 €
Maison 3 138 975 € 6 1 362 € 550 € 4.75 % 680 € -130 €
Maison 4 203 150 € 4 1 536 € 792 € 4.68 % 994 € -202 €
Appartement 2 45 416 € 6 1 179 € 222 €
Maison 2 35 500 € 4 972 € 174 €

Plus value immobilière à LAYRAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 70 000 € 115 575 € +65.11 %
Maison 3p 7 6 99 914 € 138 975 € +39.09 %
Maison 4p 7 4 147 800 € 203 150 € +37.45 %
Maison 5p 2 8 343 950 € 185 293 € -46.13 %
Maison 2p 3 4 66 471 € 17 500 € -73.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)