A LAYRAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 52.20%. Une rentabilité de 52.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 52.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAYRAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAYRAC est de 65.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAYRAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LAYRAC (47390) compte environ 3 642 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LAYRAC
Chômage, étudiants et actifs à LAYRAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAYRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 12 000 € | 1 | 193 € | 522 € | 52.20 % | 58 € | +464 € |
| Maison | 5 | 185 293 € | 8 | 1 428 € | 815 € | 5.28 % | 901 € | -86 € |
| Maison | 3 | 138 975 € | 6 | 1 362 € | 550 € | 4.75 % | 676 € | -126 € |
| Maison | 4 | 203 150 € | 4 | 1 536 € | 792 € | 4.68 % | 988 € | -196 € |
| Appartement | 2 | 45 416 € | 6 | 1 179 € | – | – | 221 € | – |
| Maison | 2 | 35 500 € | 4 | 972 € | – | – | 173 € | – |
Plus value immobilière à LAYRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 70 000 € | 115 575 € | +65.11 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 145 245 € | 233 000 € | +60.42 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 93 000 € | 115 575 € | +24.27 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 343 950 € | 166 500 € | -51.59 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 69 000 € | 17 500 € | -74.64 % |
Où investir près de LAYRAC ?
- NERAC : rendement potentiel de 7.34%
- MEZIN : rentabilité locative de 3.65%
- MARMANDE : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- CASTELJALOUX : rendement locatif potentiel de 7.50%
- FOULAYRONNES : rentabilité locative de 5.77%
- TONNEINS : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- VILLENEUVE SUR LOT : rendement locatif potentiel de 9.29%
- AIGUILLON : rentabilité locative de 9.72%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- COLAYRAC ST CIRQ : rendement locatif potentiel de 5.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)