Le meilleur rendement locatif pour NERAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.34% est une statistique basée sur 23 maison 4 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NERAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.20% sur NERAC.
NERAC (47600) compte environ 7 613 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à NERAC
Actifs, retraités et chômage à NERAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NERAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 104 268 € | 23 | 1 101 € | 638 € | 7.34 % | 507 € | +131 € |
| Appartement | 3 | 85 000 € | 2 | 1 393 € | 520 € | 7.34 % | 413 € | +107 € |
| Maison | 3 | 91 043 € | 16 | 1 061 € | 525 € | 6.92 % | 443 € | +82 € |
| Maison | 5 | 128 850 € | 16 | 1 028 € | 700 € | 6.52 % | 627 € | +73 € |
| Appartement | 2 | 70 666 € | 3 | 1 009 € | 360 € | 6.11 % | 344 € | +16 € |
| Appartement | 4 | 177 500 € | 2 | 2 100 € | 500 € | 3.38 % | 863 € | -363 € |
| Appartement | 1 | 111 627 € | 1 | 3 720 € | 273 € | 2.93 % | 543 € | -270 € |
| Maison | 1 | 60 655 € | 4 | 1 189 € | – | – | 295 € | – |
| Maison | 2 | 36 800 € | 5 | 647 € | – | – | 179 € | – |
Plus value immobilière à NERAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 16 | 54 000 € | 76 250 € | +41.20 % |
| Maison 4p | 13 | 23 | 100 000 € | 113 300 € | +13.30 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 70 650 € | 73 000 € | +3.33 % |
| Appartement 3p | 5 | 2 | 86 000 € | 85 000 € | -1.16 % |
| Maison 5p | 13 | 16 | 160 000 € | 117 500 € | -26.56 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 60 000 € | 32 000 € | -46.67 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 352 400 € | 177 500 € | -49.63 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 163 600 € | 58 750 € | -64.09 % |
Où investir près de NERAC ?
- AIGUILLON : rendement potentiel de 9.72%
- FUMEL : rentabilité locative de 10.34%
- AGEN : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- TONNEINS : rendement locatif potentiel de 8.98%
- MEZIN : rentabilité locative de 3.65%
- LAYRAC : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- FOULAYRONNES : rendement locatif potentiel de 5.77%
- MARMANDE : rentabilité locative de 9.80%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- CASTELJALOUX : rendement locatif potentiel de 7.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)