Le top rendement locatif pour la ville de NERAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.34% est une statistique basée sur 23 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NERAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.76% sur NERAC.
NERAC (47600) compte environ 7 613 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NERAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 104 268 € | 23 | 1 101 € | 638 € | 7.34 % | 510 € | +128 € |
| Appartement | 3 | 85 000 € | 2 | 1 393 € | 520 € | 7.34 % | 416 € | +104 € |
| Maison | 3 | 91 043 € | 16 | 1 061 € | 525 € | 6.92 % | 445 € | +80 € |
| Maison | 5 | 128 850 € | 16 | 1 028 € | 700 € | 6.52 % | 630 € | +70 € |
| Appartement | 2 | 70 666 € | 3 | 1 009 € | 360 € | 6.11 % | 346 € | +14 € |
| Appartement | 4 | 177 500 € | 2 | 2 100 € | 500 € | 3.38 % | 868 € | -368 € |
| Appartement | 1 | 111 627 € | 1 | 3 720 € | 273 € | 2.93 % | 546 € | -273 € |
| Maison | 1 | 60 655 € | 4 | 1 189 € | – | – | 297 € | – |
| Maison | 2 | 36 800 € | 5 | 647 € | – | – | 180 € | – |
Plus value immobilière à NERAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 16 | 61 616 € | 91 043 € | +47.76 % |
| Maison 4p | 13 | 23 | 97 038 € | 104 268 € | +7.45 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 70 650 € | 70 666 € | +0.02 % |
| Maison 5p | 13 | 16 | 151 423 € | 128 850 € | -14.91 % |
| Appartement 3p | 5 | 2 | 151 680 € | 85 000 € | -43.96 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 352 400 € | 177 500 € | -49.63 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 67 600 € | 32 000 € | -52.66 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 163 600 € | 58 750 € | -64.09 % |
Où investir près de NERAC ?
- TONNEINS : rendement potentiel de 8.98%
- FUMEL : rentabilité locative de 10.34%
- VILLENEUVE SUR LOT : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- CASTELJALOUX : rendement locatif potentiel de 7.50%
- COLAYRAC ST CIRQ : rentabilité locative de 5.77%
- AGEN : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- LAVARDAC : rendement locatif potentiel de 8.03%
- FOULAYRONNES : rentabilité locative de 5.77%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- LAYRAC : rendement locatif potentiel de 5.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)