Investir à NERAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NERAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.34% est une statistique basée sur 23 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NERAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.76% sur NERAC.

NERAC (47600) compte environ 7 613 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.

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Investir à NERAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NERAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 104 268 € 23 1 101 € 638 € 7.34 % 510 € +128 €
Appartement 3 85 000 € 2 1 393 € 520 € 7.34 % 416 € +104 €
Maison 3 91 043 € 16 1 061 € 525 € 6.92 % 445 € +80 €
Maison 5 128 850 € 16 1 028 € 700 € 6.52 % 630 € +70 €
Appartement 2 70 666 € 3 1 009 € 360 € 6.11 % 346 € +14 €
Appartement 4 177 500 € 2 2 100 € 500 € 3.38 % 868 € -368 €
Appartement 1 111 627 € 1 3 720 € 273 € 2.93 % 546 € -273 €
Maison 1 60 655 € 4 1 189 € 297 €
Maison 2 36 800 € 5 647 € 180 €

Plus value immobilière à NERAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 16 61 616 € 91 043 € +47.76 %
Maison 4p 13 23 97 038 € 104 268 € +7.45 %
Appartement 2p 1 3 70 650 € 70 666 € +0.02 %
Maison 5p 13 16 151 423 € 128 850 € -14.91 %
Appartement 3p 5 2 151 680 € 85 000 € -43.96 %
Appartement 4p 1 2 352 400 € 177 500 € -49.63 %
Maison 2p 5 5 67 600 € 32 000 € -52.66 %
Maison 1p 1 4 163 600 € 58 750 € -64.09 %

Où investir près de NERAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)