FUMEL a un rendement locatif compris entre 4.89% et 12.68%. Le meilleur rendement locatif pour FUMEL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.68%. Une rentabilité de 12.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FUMEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FUMEL est de 74.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FUMEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FUMEL (47500) compte environ 5 096 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FUMEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 35 953 € | 1 | 856 € | 380 € | 12.68 % | 176 € | +204 € |
| Maison | 3 | 51 077 € | 16 | 690 € | 440 € | 10.34 % | 250 € | +190 € |
| Maison | 4 | 81 853 € | 16 | 882 € | 530 € | 7.77 % | 400 € | +130 € |
| Appartement | 5 | 76 000 € | 1 | 775 € | 465 € | 7.34 % | 372 € | +93 € |
| Maison | 2 | 65 146 € | 3 | 1 347 € | 370 € | 6.82 % | 319 € | +51 € |
| Appartement | 3 | 78 000 € | 2 | 1 300 € | 410 € | 6.31 % | 382 € | +28 € |
| Maison | 5 | 98 239 € | 8 | 811 € | 400 € | 4.89 % | 481 € | -81 € |
Plus value immobilière à FUMEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 3 | 37 400 € | 65 146 € | +74.19 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 83 625 € | 98 239 € | +17.48 % |
| Maison 3p | 12 | 16 | 68 000 € | 51 077 € | -24.89 % |
| Maison 4p | 12 | 16 | 112 095 € | 81 853 € | -26.98 % |
Où investir près de FUMEL ?
- LAYRAC : rendement potentiel de 5.28%
- MARMANDE : rentabilité locative de 9.80%
- AGEN : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- TONNEINS : rendement locatif potentiel de 8.98%
- AIGUILLON : rentabilité locative de 9.72%
- LAVARDAC : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- COLAYRAC ST CIRQ : rendement locatif potentiel de 5.77%
- MEZIN : rentabilité locative de 3.65%
- NERAC : rentabilité brute potentielle de 7.34%
- CASTELJALOUX : rendement locatif potentiel de 7.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)