Investir à FUMEL, un bon rendement locatif ?

FUMEL a un rendement locatif compris entre 4.89% et 12.68%. Le meilleur rendement locatif pour FUMEL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.68%. Une rentabilité de 12.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FUMEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FUMEL est de 74.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FUMEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FUMEL (47500) compte environ 5 096 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.

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Investir à FUMEL

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FUMEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 35 953 € 1 856 € 380 € 12.68 % 176 € +204 €
Maison 3 51 077 € 16 690 € 440 € 10.34 % 250 € +190 €
Maison 4 81 853 € 16 882 € 530 € 7.77 % 400 € +130 €
Appartement 5 76 000 € 1 775 € 465 € 7.34 % 372 € +93 €
Maison 2 65 146 € 3 1 347 € 370 € 6.82 % 319 € +51 €
Appartement 3 78 000 € 2 1 300 € 410 € 6.31 % 382 € +28 €
Maison 5 98 239 € 8 811 € 400 € 4.89 % 481 € -81 €

Plus value immobilière à FUMEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 3 37 400 € 65 146 € +74.19 %
Maison 5p 4 8 83 625 € 98 239 € +17.48 %
Maison 3p 12 16 68 000 € 51 077 € -24.89 %
Maison 4p 12 16 112 095 € 81 853 € -26.98 %

Où investir près de FUMEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)