FUMEL a une rentabilité locative allant de 4.89% à 12.68%. Le top rendement locatif pour la ville de FUMEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.68%. Une rentabilité de 12.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FUMEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 10.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.63% sur FUMEL.
FUMEL (47500) a une population d’environ 5 096 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à FUMEL
Retraités, actifs et chômage à FUMEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FUMEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 35 953 € | 1 | 856 € | 380 € | 12.68 % | 175 € | +205 € |
| Maison | 3 | 51 077 € | 16 | 690 € | 440 € | 10.34 % | 248 € | +192 € |
| Maison | 4 | 81 853 € | 16 | 882 € | 530 € | 7.77 % | 398 € | +132 € |
| Appartement | 5 | 76 000 € | 1 | 775 € | 465 € | 7.34 % | 370 € | +95 € |
| Maison | 2 | 65 146 € | 3 | 1 347 € | 370 € | 6.82 % | 317 € | +53 € |
| Appartement | 3 | 78 000 € | 2 | 1 300 € | 410 € | 6.31 % | 379 € | +31 € |
| Maison | 5 | 98 239 € | 8 | 811 € | 400 € | 4.89 % | 478 € | -78 € |
Plus value immobilière à FUMEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 8 | 67 500 € | 101 000 € | +49.63 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 50 000 € | 66 000 € | +32.00 % |
| Maison 4p | 12 | 16 | 65 000 € | 75 000 € | +15.38 % |
| Maison 3p | 12 | 16 | 55 000 € | 40 500 € | -26.36 % |
Où investir près de FUMEL ?
- AIGUILLON : rendement potentiel de 9.72%
- LAYRAC : rentabilité locative de 5.28%
- TONNEINS : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- VILLENEUVE SUR LOT : rendement locatif potentiel de 9.29%
- COLAYRAC ST CIRQ : rentabilité locative de 5.77%
- AGEN : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- LAVARDAC : rendement locatif potentiel de 8.03%
- CASTELJALOUX : rentabilité locative de 7.50%
- FOULAYRONNES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- ESTILLAC : rendement locatif potentiel de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)