Investir à MURS-ERIGNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MURS-ERIGNE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.57%. Un rendement de 9.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MURS-ERIGNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.18% sur MURS-ERIGNE.

MURS-ERIGNE (49610) compte environ 5 489 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MURS-ERIGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 000 € 2 1 200 € 550 € 9.57 % 337 € +213 €
Appartement 3 104 820 € 10 1 593 € 610 € 6.98 % 513 € +97 €
Maison 5 187 976 € 8 1 901 € 750 € 4.79 % 919 € -169 €
Maison 3 207 875 € 4 2 726 € 665 € 3.84 % 1 017 € -352 €
Maison 4 223 703 € 14 2 245 € 710 € 3.81 % 1 094 € -384 €
Maison 2 235 000 € 1 5 340 € 1 149 €

Plus value immobilière à MURS-ERIGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 4 150 442 € 207 875 € +38.18 %
Maison 4p 9 14 171 944 € 223 703 € +30.10 %
Maison 2p 2 1 200 000 € 235 000 € +17.50 %
Appartement 3p 8 10 99 393 € 104 820 € +5.46 %
Maison 5p 11 8 224 681 € 187 976 € -16.34 %
Appartement 2p 1 2 85 500 € 69 000 € -19.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)