Investir à LA MENITRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA MENITRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.84%. Un rendement de 6.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.84% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MENITRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.05% sur LA MENITRE.

LA MENITRE (49250) compte environ 2 155 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MENITRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 122 000 € 3 1 506 € 695 € 6.84 % 593 € +102 €
Maison 4 144 166 € 6 1 598 € 613 € 5.10 % 701 € -88 €
Maison 2 100 250 € 2 1 670 € 300 € 3.59 % 488 € -188 €
Maison 5 208 000 € 3 1 862 € 613 € 3.54 % 1 012 € -399 €
Appartement 1 60 000 € 1 5 000 € 292 €

Plus value immobilière à LA MENITRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 3 155 500 € 210 000 € +35.05 %
Maison 4p 2 6 145 000 € 139 000 € -4.14 %
Maison 3p 1 3 120 000 € 95 000 € -20.83 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)