Investir à CHOLET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHOLET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.62% est une statistique basée sur 48 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHOLET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.06% sur CHOLET.

La ville de CHOLET (49300, 49300) a une population d’environ 55 935 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 91 004 € 48 1 123 € 578 € 7.62 % 445 € +133 €
Appartement 3 89 817 € 68 1 406 € 535 € 7.15 % 439 € +96 €
Appartement 2 75 568 € 49 1 602 € 450 € 7.15 % 370 € +80 €
Maison 3 120 159 € 82 1 641 € 620 € 6.19 % 588 € +32 €
Appartement 1 63 390 € 28 2 221 € 325 € 6.15 % 310 € +15 €
Appartement 5 161 817 € 14 1 563 € 815 € 6.04 % 791 € +24 €
Maison 2 99 839 € 26 2 002 € 475 € 5.71 % 488 € -13 €
Maison 4 145 970 € 198 1 620 € 695 € 5.71 % 714 € -19 €
Maison 5 165 072 € 146 1 588 € 688 € 5.00 % 807 € -119 €
Maison 1 73 000 € 12 1 863 € 357 €

Plus value immobilière à CHOLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 17 28 52 800 € 63 390 € +20.06 %
Maison 2p 28 26 85 139 € 99 839 € +17.27 %
Maison 3p 68 82 104 783 € 120 159 € +14.67 %
Appartement 5p 9 14 148 300 € 161 817 € +9.11 %
Maison 4p 154 198 135 079 € 145 970 € +8.06 %
Appartement 3p 54 68 83 713 € 89 817 € +7.29 %
Appartement 2p 44 49 75 172 € 75 568 € +0.53 %
Appartement 4p 47 48 92 069 € 91 004 € -1.16 %
Maison 1p 13 12 65 653 € 45 750 € -30.32 %
Maison 5p 105 146 2 754 298 € 165 072 € -94.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)