Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHOLET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.62% est une statistique basée sur 48 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHOLET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.06% sur CHOLET.
La ville de CHOLET (49300, 49300) a une population d’environ 55 935 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHOLET
Etudiants, actifs et chômage à CHOLET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 91 004 € | 48 | 1 123 € | 578 € | 7.62 % | 445 € | +133 € |
| Appartement | 3 | 89 817 € | 68 | 1 406 € | 535 € | 7.15 % | 439 € | +96 € |
| Appartement | 2 | 75 568 € | 49 | 1 602 € | 450 € | 7.15 % | 370 € | +80 € |
| Maison | 3 | 120 159 € | 82 | 1 641 € | 620 € | 6.19 % | 588 € | +32 € |
| Appartement | 1 | 63 390 € | 28 | 2 221 € | 325 € | 6.15 % | 310 € | +15 € |
| Appartement | 5 | 161 817 € | 14 | 1 563 € | 815 € | 6.04 % | 791 € | +24 € |
| Maison | 2 | 99 839 € | 26 | 2 002 € | 475 € | 5.71 % | 488 € | -13 € |
| Maison | 4 | 145 970 € | 198 | 1 620 € | 695 € | 5.71 % | 714 € | -19 € |
| Maison | 5 | 165 072 € | 146 | 1 588 € | 688 € | 5.00 % | 807 € | -119 € |
| Maison | 1 | 73 000 € | 12 | 1 863 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à CHOLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | 28 | 52 800 € | 63 390 € | +20.06 % |
| Maison 2p | 28 | 26 | 85 139 € | 99 839 € | +17.27 % |
| Maison 3p | 68 | 82 | 104 783 € | 120 159 € | +14.67 % |
| Appartement 5p | 9 | 14 | 148 300 € | 161 817 € | +9.11 % |
| Maison 4p | 154 | 198 | 135 079 € | 145 970 € | +8.06 % |
| Appartement 3p | 54 | 68 | 83 713 € | 89 817 € | +7.29 % |
| Appartement 2p | 44 | 49 | 75 172 € | 75 568 € | +0.53 % |
| Appartement 4p | 47 | 48 | 92 069 € | 91 004 € | -1.16 % |
| Maison 1p | 13 | 12 | 65 653 € | 45 750 € | -30.32 % |
| Maison 5p | 105 | 146 | 2 754 298 € | 165 072 € | -94.01 % |
Où Investir près de CHOLET ?
- JARZE VILLAGES : rendement potentiel de 5.44%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité locative de 5.57%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- CHAMPIGNE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- ECOUFLANT : rentabilité locative de 4.44%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité brute potentielle de 9.19%
- SEVREMOINE : rendement locatif potentiel de 7.44%
- TRELAZE : rentabilité locative de 6.69%
- SEGRE : rentabilité brute potentielle de 9.15%
- DURTAL : rendement locatif potentiel de 4.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)