Le plus haut rendement locatif pour CHOLET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.62% est une statistique basée sur 48 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHOLET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.15%.
CHOLET (49300, 49300) a une population d’environ 55 935 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à CHOLET
Actifs, chômage et étudiants à CHOLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 91 004 € | 48 | 1 123 € | 578 € | 7.62 % | 443 € | +135 € |
| Appartement | 3 | 89 817 € | 68 | 1 406 € | 535 € | 7.15 % | 437 € | +98 € |
| Appartement | 2 | 75 568 € | 49 | 1 602 € | 450 € | 7.15 % | 368 € | +82 € |
| Maison | 3 | 120 159 € | 82 | 1 641 € | 620 € | 6.19 % | 585 € | +35 € |
| Appartement | 1 | 63 390 € | 28 | 2 221 € | 325 € | 6.15 % | 308 € | +17 € |
| Appartement | 5 | 161 817 € | 14 | 1 563 € | 815 € | 6.04 % | 787 € | +28 € |
| Maison | 2 | 99 839 € | 26 | 2 002 € | 475 € | 5.71 % | 486 € | -11 € |
| Maison | 4 | 145 970 € | 198 | 1 620 € | 695 € | 5.71 % | 710 € | -15 € |
| Maison | 5 | 165 072 € | 146 | 1 588 € | 688 € | 5.00 % | 803 € | -115 € |
| Maison | 1 | 73 000 € | 12 | 1 863 € | – | – | 355 € | – |
Plus value immobilière à CHOLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 28 | 26 | 77 700 € | 90 000 € | +15.83 % |
| Appartement 4p | 47 | 48 | 70 000 € | 81 000 € | +15.71 % |
| Maison 3p | 68 | 82 | 102 750 € | 114 000 € | +10.95 % |
| Appartement 5p | 9 | 14 | 151 000 € | 167 470 € | +10.91 % |
| Studio | 17 | 28 | 42 000 € | 45 750 € | +8.93 % |
| Maison 4p | 154 | 198 | 130 000 € | 137 000 € | +5.38 % |
| Appartement 2p | 44 | 49 | 62 500 € | 64 800 € | +3.68 % |
| Maison 5p | 105 | 146 | 145 000 € | 147 000 € | +1.38 % |
| Appartement 3p | 54 | 68 | 81 500 € | 80 750 € | -0.92 % |
| Maison 1p | 13 | 12 | 56 500 € | 45 750 € | -19.03 % |
Où investir près de CHOLET ?
- BAUGE-EN-ANJOU : rendement potentiel de 9.97%
- ECOUFLANT : rentabilité locative de 4.44%
- LES PONTS DE CE : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- DURTAL : rendement locatif potentiel de 4.75%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité locative de 5.57%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
- AVRILLE : rentabilité locative de 5.27%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- LA TESSOUALLE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)