Investir à ECOUFLANT, un bon rendement locatif ?

ECOUFLANT a une rentabilité locative qui oscille entre 3.81% et 7.33%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ECOUFLANT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.33% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ECOUFLANT est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.97% sur ECOUFLANT.

ECOUFLANT (49000) compte environ 3 909 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECOUFLANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 131 535 € 3 1 943 € 803 € 7.33 % 643 € +160 €
Maison 2 113 500 € 2 1 335 € 525 € 5.55 % 555 € -30 €
Appartement 3 152 800 € 1 2 464 € 670 € 5.26 % 747 € -77 €
Appartement 2 116 900 € 1 2 435 € 474 € 4.87 % 572 € -98 €
Maison 5 213 444 € 12 1 807 € 790 € 4.44 % 1 044 € -254 €
Maison 4 186 333 € 6 2 205 € 592 € 3.81 % 911 € -319 €

Plus value immobilière à ECOUFLANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 92 000 € 131 535 € +42.97 %
Maison 5p 12 12 184 010 € 213 444 € +16.00 %
Appartement 3p 1 1 174 522 € 152 800 € -12.45 %
Maison 4p 2 6 216 500 € 186 333 € -13.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)