ECOUFLANT a une rentabilité locative allant de 3.81% à 7.33%. A ECOUFLANT, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.33% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ECOUFLANT est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.55%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ECOUFLANT est de 63.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ECOUFLANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ECOUFLANT (49000) compte environ 3 909 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Investir à ECOUFLANT est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECOUFLANT
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 131 535 € | 3 | 1 943 € | 803 € | 7.33 % | 640 € | +163 € |
Maison | 2 | 113 500 € | 2 | 1 335 € | 525 € | 5.55 % | 552 € | -27 € |
Appartement | 3 | 152 800 € | 1 | 2 464 € | 670 € | 5.26 % | 743 € | -73 € |
Appartement | 2 | 116 900 € | 1 | 2 435 € | 474 € | 4.87 % | 569 € | -95 € |
Maison | 5 | 213 444 € | 12 | 1 807 € | 790 € | 4.44 % | 1 038 € | -248 € |
Maison | 4 | 186 333 € | 6 | 2 205 € | 592 € | 3.81 % | 906 € | -314 € |
Plus value immobilière à ECOUFLANT, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 3p | 1 | 3 | 92 000 € | 150 000 € | +63.04 % |
Maison 5p | 12 | 12 | 160 000 € | 213 680 € | +33.55 % |
Appartement 3p | 1 | 1 | 174 522 € | 152 800 € | -12.45 % |
Maison 4p | 2 | 6 | 216 500 € | 172 000 € | -20.55 % |
Où investir près de ECOUFLANT ?
- AVRILLE : rendement potentiel de 5.27%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité locative de 8.98%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.00%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité locative de 5.57%
- CANDE : rentabilité brute potentielle de 8.75%
- OREE D ANJOU : rendement locatif potentiel de 4.18%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 4.85%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAUMUR : rendement locatif potentiel de 12.07%
Investir à ECOUFLANT est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)