Investir à ECOUFLANT, un bon rendement locatif ?

ECOUFLANT a une rentabilité locative allant de 3.81% à 7.33%. A ECOUFLANT, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.33% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ECOUFLANT est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.55%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ECOUFLANT est de 63.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ECOUFLANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ECOUFLANT (49000) compte environ 3 909 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECOUFLANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 131 535 € 3 1 943 € 803 € 7.33 % 640 € +163 €
Maison 2 113 500 € 2 1 335 € 525 € 5.55 % 552 € -27 €
Appartement 3 152 800 € 1 2 464 € 670 € 5.26 % 743 € -73 €
Appartement 2 116 900 € 1 2 435 € 474 € 4.87 % 569 € -95 €
Maison 5 213 444 € 12 1 807 € 790 € 4.44 % 1 038 € -248 €
Maison 4 186 333 € 6 2 205 € 592 € 3.81 % 906 € -314 €

Plus value immobilière à ECOUFLANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 92 000 € 150 000 € +63.04 %
Maison 5p 12 12 160 000 € 213 680 € +33.55 %
Appartement 3p 1 1 174 522 € 152 800 € -12.45 %
Maison 4p 2 6 216 500 € 172 000 € -20.55 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)