Investir à SAUMUR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAUMUR semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAUMUR est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.12%. Avec une évolution du prix du m2 de 152.04% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAUMUR avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAUMUR dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de SAUMUR (49400, 49400, 49400, 49400, 49400) a une population d’environ 28 410 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUMUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 70 571 € 7 837 € 710 € 12.07 % 345 € +365 €
Appartement 3 75 975 € 45 1 135 € 514 € 8.12 % 372 € +142 €
Appartement 4 96 844 € 20 1 086 € 592 € 7.34 % 474 € +118 €
Appartement 2 67 098 € 37 1 315 € 400 € 7.15 % 328 € +72 €
Maison 3 97 906 € 41 1 399 € 575 € 7.05 % 479 € +96 €
Maison 4 124 100 € 66 1 463 € 650 € 6.29 % 607 € +43 €
Maison 2 80 763 € 11 1 592 € 422 € 6.27 % 395 € +27 €
Appartement 1 61 350 € 16 2 138 € 320 € 6.26 % 300 € +20 €
Maison 5 153 473 € 44 1 433 € 712 € 5.57 % 751 € -39 €
Maison 1 51 333 € 3 1 790 € 251 €

Plus value immobilière à SAUMUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 7 28 000 € 70 571 € +152.04 %
Studio 16 16 33 875 € 61 350 € +81.11 %
Maison 5p 36 44 142 617 € 153 473 € +7.61 %
Appartement 4p 16 20 92 881 € 96 844 € +4.27 %
Maison 3p 21 41 97 333 € 97 906 € +0.59 %
Appartement 3p 36 45 80 988 € 75 975 € -6.19 %
Appartement 2p 22 37 74 945 € 67 098 € -10.47 %
Maison 4p 39 66 141 982 € 124 100 € -12.59 %
Maison 2p 5 11 99 100 € 80 763 € -18.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)