Investir à BEAUCOUZE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUCOUZE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUCOUZE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.23% sur BEAUCOUZE.

BEAUCOUZE (49070) compte environ 5 092 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUCOUZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 114 600 € 6 2 307 € 420 € 4.40 % 561 € -141 €
Appartement 1 104 000 € 1 2 971 € 300 € 3.46 % 509 € -209 €
Maison 5 288 819 € 14 2 341 € 1 413 €
Appartement 3 170 975 € 8 2 640 € 836 €
Maison 3 206 201 € 2 2 291 € 1 009 €
Maison 4 243 083 € 6 2 193 € 1 189 €
Maison 2 105 000 € 1 1 981 € 514 €

Plus value immobilière à BEAUCOUZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 14 209 865 € 288 000 € +37.23 %
Maison 4p 6 6 176 916 € 241 500 € +36.51 %
Maison 3p 1 2 157 000 € 206 202 € +31.34 %
Appartement 2p 1 6 100 000 € 114 600 € +14.60 %
Appartement 3p 1 8 158 000 € 167 200 € +5.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)