Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUCOUZE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUCOUZE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.23% sur BEAUCOUZE.
BEAUCOUZE (49070) compte environ 5 092 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEAUCOUZE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUCOUZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 114 600 € | 6 | 2 307 € | 420 € | 4.40 % | 561 € | -141 € |
| Appartement | 1 | 104 000 € | 1 | 2 971 € | 300 € | 3.46 % | 509 € | -209 € |
| Maison | 5 | 288 819 € | 14 | 2 341 € | – | – | 1 413 € | – |
| Appartement | 3 | 170 975 € | 8 | 2 640 € | – | – | 836 € | – |
| Maison | 3 | 206 201 € | 2 | 2 291 € | – | – | 1 009 € | – |
| Maison | 4 | 243 083 € | 6 | 2 193 € | – | – | 1 189 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 1 981 € | – | – | 514 € | – |
Plus value immobilière à BEAUCOUZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 14 | 209 865 € | 288 000 € | +37.23 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 176 916 € | 241 500 € | +36.51 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 157 000 € | 206 202 € | +31.34 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 100 000 € | 114 600 € | +14.60 % |
| Appartement 3p | 1 | 8 | 158 000 € | 167 200 € | +5.82 % |
Où Investir près de BEAUCOUZE ?
- ECOUFLANT : rendement potentiel de 4.44%
- MURS-ERIGNE : rentabilité locative de 6.98%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- BAUGE EN ANJOU : rendement locatif potentiel de 9.97%
- ANGERS : rentabilité locative de 7.44%
- LA TESSOUALLE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.09%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)