Investir à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.71%. Une rentabilité de 4.71% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.71% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.71% sur SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET.

SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET (49280) compte environ 2 744 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 700 € 5 1 618 € 391 € 4.71 % 488 € -97 €
Maison 4 171 953 € 13 1 742 € 642 € 4.48 % 841 € -199 €
Maison 5 194 000 € 9 1 761 € 615 € 3.80 % 949 € -334 €
Maison 1 112 000 € 1 1 555 € 548 €

Plus value immobilière à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 13 139 000 € 171 953 € +23.71 %
Maison 5p 7 9 163 714 € 194 000 € +18.50 %
Maison 3p 3 5 131 533 € 99 700 € -24.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)