Investir à ERDRE-EN-ANJOU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ERDRE-EN-ANJOU est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.85%. Une rentabilité de 4.85% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.85% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERDRE-EN-ANJOU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERDRE-EN-ANJOU est de 86.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERDRE-EN-ANJOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ERDRE-EN-ANJOU (49220, 49370, 49220, 49220) compte environ 5 783 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDRE-EN-ANJOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 128 692 € 13 1 242 € 520 € 4.85 % 629 € -109 €
Maison 5 162 844 € 9 1 422 € 650 € 4.79 % 797 € -147 €
Maison 3 121 295 € 11 1 659 € 593 €
Maison 2 106 785 € 7 1 892 € 522 €

Plus value immobilière à ERDRE-EN-ANJOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 7 61 500 € 115 000 € +86.99 %
Maison 5p 5 9 160 600 € 162 844 € +1.40 %
Maison 3p 6 11 100 590 € 99 000 € -1.58 %
Maison 4p 3 13 135 833 € 128 692 € -5.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)