Le plus haut rendement locatif pour ERDRE-EN-ANJOU est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.85%. Une rentabilité de 4.85% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.85% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERDRE-EN-ANJOU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERDRE-EN-ANJOU est de 86.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERDRE-EN-ANJOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ERDRE-EN-ANJOU (49220, 49370, 49220, 49220) compte environ 5 783 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDRE-EN-ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 128 692 € | 13 | 1 242 € | 520 € | 4.85 % | 629 € | -109 € |
| Maison | 5 | 162 844 € | 9 | 1 422 € | 650 € | 4.79 % | 797 € | -147 € |
| Maison | 3 | 121 295 € | 11 | 1 659 € | – | – | 593 € | – |
| Maison | 2 | 106 785 € | 7 | 1 892 € | – | – | 522 € | – |
Plus value immobilière à ERDRE-EN-ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 7 | 61 500 € | 115 000 € | +86.99 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 160 600 € | 162 844 € | +1.40 % |
| Maison 3p | 6 | 11 | 100 590 € | 99 000 € | -1.58 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 135 833 € | 128 692 € | -5.26 % |
Où investir près de ERDRE-EN-ANJOU ?
- LA TESSOUALLE : rendement potentiel de 4.80%
- OREE D ANJOU : rentabilité locative de 4.18%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- SEGRE : rendement locatif potentiel de 9.15%
- CANDE : rentabilité locative de 8.75%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
- BAUGE EN ANJOU : rentabilité locative de 9.97%
- SAUMUR : rentabilité brute potentielle de 12.07%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)