A ERDRE-EN-ANJOU, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.85%. Une rentabilité de 4.85% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.85% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ERDRE-EN-ANJOU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ERDRE-EN-ANJOU est de 86.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ERDRE-EN-ANJOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ERDRE-EN-ANJOU (49220, 49370, 49220, 49220) a une population d’environ 5 783 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à ERDRE-EN-ANJOU
Chômage, étudiants et actifs à ERDRE-EN-ANJOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDRE-EN-ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 128 692 € | 13 | 1 242 € | 520 € | 4.85 % | 626 € | -106 € |
| Maison | 5 | 162 844 € | 9 | 1 422 € | 650 € | 4.79 % | 792 € | -142 € |
| Maison | 3 | 121 295 € | 11 | 1 659 € | – | – | 590 € | – |
| Maison | 2 | 106 785 € | 7 | 1 892 € | – | – | 519 € | – |
Plus value immobilière à ERDRE-EN-ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 7 | 61 500 € | 115 000 € | +86.99 % |
| Maison 3p | 6 | 11 | 76 000 € | 99 000 € | +30.26 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 150 000 € | 165 000 € | +10.00 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 128 000 € | 120 000 € | -6.25 % |
Où investir près de ERDRE-EN-ANJOU ?
- SEGRE : rendement potentiel de 9.15%
- SAUMUR : rentabilité locative de 12.07%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
- AVRILLE : rentabilité locative de 5.27%
- JARZE VILLAGES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LOIRE-AUTHION : rendement locatif potentiel de 5.15%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 9.10%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- ECOUFLANT : rendement locatif potentiel de 4.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)