Investir à SEGRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SEGRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.15%. Un rendement de 9.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.15% est une statistique basée sur 31 maison 3 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEGRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.67% sur SEGRE.

La ville de SEGRE (49500) a une population d’environ 7 342 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEGRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 73 426 € 31 1 036 € 560 € 9.15 % 359 € +201 €
Appartement 2 45 597 € 2 844 € 318 € 8.37 % 223 € +95 €
Maison 4 107 180 € 49 1 142 € 650 € 7.28 % 524 € +126 €
Appartement 3 85 164 € 6 1 113 € 420 € 5.92 % 417 € +3 €
Appartement 4 121 500 € 2 1 598 € 565 € 5.58 % 594 € -29 €
Appartement 5 146 000 € 1 912 € 480 € 3.95 % 714 € -234 €
Appartement 1 65 000 € 2 1 688 € 205 € 3.78 % 318 € -113 €
Maison 5 120 061 € 45 1 097 € 587 €
Maison 2 53 500 € 6 737 € 262 €
Maison 1 63 430 € 3 1 294 € 310 €

Plus value immobilière à SEGRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 6 58 066 € 85 164 € +46.67 %
Maison 1p 2 3 45 500 € 65 292 € +43.50 %
Maison 4p 16 49 100 070 € 107 180 € +7.11 %
Maison 5p 9 45 115 761 € 120 000 € +3.66 %
Maison 3p 10 31 88 033 € 73 426 € -16.59 %
Appartement 2p 3 2 56 403 € 45 597 € -19.16 %
Appartement 4p 3 2 158 333 € 121 500 € -23.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)