A SEGRE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.15%. Un rendement de 9.15% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.15% est une statistique basée sur 31 maison 3 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEGRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.50% sur SEGRE.
SEGRE (49500) compte environ 7 342 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SEGRE
Actifs, chômage et étudiants à SEGRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEGRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 73 426 € | 31 | 1 036 € | 560 € | 9.15 % | 357 € | +203 € |
| Appartement | 2 | 45 597 € | 2 | 844 € | 318 € | 8.37 % | 222 € | +96 € |
| Maison | 4 | 107 180 € | 49 | 1 142 € | 650 € | 7.28 % | 521 € | +129 € |
| Appartement | 3 | 85 164 € | 6 | 1 113 € | 420 € | 5.92 % | 414 € | +6 € |
| Appartement | 4 | 121 500 € | 2 | 1 598 € | 565 € | 5.58 % | 591 € | -26 € |
| Appartement | 5 | 146 000 € | 1 | 912 € | 480 € | 3.95 % | 710 € | -230 € |
| Appartement | 1 | 65 000 € | 2 | 1 688 € | 205 € | 3.78 % | 316 € | -111 € |
| Maison | 5 | 120 061 € | 45 | 1 097 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 2 | 53 500 € | 6 | 737 € | – | – | 260 € | – |
| Maison | 1 | 63 430 € | 3 | 1 294 € | – | – | 309 € | – |
Plus value immobilière à SEGRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 3 | 45 500 € | 65 292 € | +43.50 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 56 000 € | 75 000 € | +33.93 % |
| Maison 4p | 16 | 49 | 102 250 € | 102 500 € | +0.24 % |
| Maison 5p | 9 | 45 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 51 000 € | 45 597 € | -10.59 % |
| Maison 3p | 10 | 31 | 79 500 € | 65 320 € | -17.84 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 170 000 € | 121 500 € | -28.53 % |
Où investir près de SEGRE ?
- STE GEMMES SUR LOIRE : rendement potentiel de 5.31%
- LA TESSOUALLE : rentabilité locative de 4.80%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- DURTAL : rendement locatif potentiel de 4.75%
- LES PONTS DE CE : rentabilité locative de 5.35%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.00%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.92%
- OREE D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- SEVREMOINE : rendement locatif potentiel de 7.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)