Investir à STE GEMMES SUR LOIRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de STE GEMMES SUR LOIRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.21%. Une rentabilité de 21.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.21% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à STE GEMMES SUR LOIRE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.34% sur STE GEMMES SUR LOIRE.

La ville de STE GEMMES SUR LOIRE (49130) a une population d’environ 3 776 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STE GEMMES SUR LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 28 000 € 1 875 € 495 € 21.21 % 137 € +358 €
Appartement 3 129 375 € 4 1 998 € 656 € 6.08 % 633 € +23 €
Maison 4 177 944 € 9 2 236 € 788 € 5.31 % 870 € -82 €
Appartement 1 65 005 € 2 2 096 € 280 € 5.17 % 318 € -38 €
Maison 5 267 418 € 11 2 447 € 780 € 3.50 % 1 308 € -528 €
Maison 3 154 333 € 3 2 153 € 755 €
Maison 1 123 000 € 1 3 843 € 602 €

Plus value immobilière à STE GEMMES SUR LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 11 210 000 € 267 418 € +27.34 %
Appartement 3p 1 4 105 000 € 129 375 € +23.21 %
Maison 4p 7 9 206 500 € 177 944 € -13.83 %
Appartement 2p 1 1 35 200 € 28 000 € -20.45 %
Maison 3p 2 3 160 000 € 120 000 € -25.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)