Le top rendement locatif pour la ville de STE GEMMES SUR LOIRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.21%. Une rentabilité de 21.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.21% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur STE GEMMES SUR LOIRE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.34% sur STE GEMMES SUR LOIRE.
STE GEMMES SUR LOIRE (49130) compte environ 3 776 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STE GEMMES SUR LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 28 000 € | 1 | 875 € | 495 € | 21.21 % | 141 € | +354 € |
| Appartement | 3 | 129 375 € | 4 | 1 998 € | 656 € | 6.08 % | 650 € | +6 € |
| Maison | 4 | 177 944 € | 9 | 2 236 € | 788 € | 5.31 % | 893 € | -105 € |
| Appartement | 1 | 65 005 € | 2 | 2 096 € | 280 € | 5.17 % | 326 € | -46 € |
| Maison | 5 | 267 418 € | 11 | 2 447 € | 780 € | 3.50 % | 1 343 € | -563 € |
| Maison | 3 | 154 333 € | 3 | 2 153 € | – | – | 775 € | – |
| Maison | 1 | 123 000 € | 1 | 3 843 € | – | – | 618 € | – |
Plus value immobilière à STE GEMMES SUR LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 11 | 210 000 € | 267 418 € | +27.34 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 105 000 € | 129 375 € | +23.21 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 206 500 € | 177 944 € | -13.83 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 35 200 € | 28 000 € | -20.45 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 160 000 € | 120 000 € | -25.00 % |
Où investir près de STE GEMMES SUR LOIRE ?
- TRELAZE : rendement potentiel de 6.69%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- BAUGE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.97%
- LA MENITRE : rendement locatif potentiel de 5.10%
- SEVREMOINE : rentabilité locative de 7.44%
- LA TESSOUALLE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.00%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité locative de 8.98%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)