Investir à ANGERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour ANGERS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.44%. Un rendement de 7.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.44% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 111 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ANGERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANGERS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.37% sur ANGERS. A noter que ANGERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de ANGERS (49000, 49100) a une population d’environ 155 734 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANGERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 59 480 € 111 2 121 € 369 € 7.44 % 299 € +70 €
Appartement 3 118 327 € 178 1 726 € 670 € 6.79 % 594 € +76 €
Appartement 4 136 053 € 150 1 673 € 750 € 6.62 % 683 € +67 €
Appartement 2 91 617 € 160 1 921 € 480 € 6.29 % 460 € +20 €
Appartement 5 175 229 € 50 1 798 € 760 € 5.20 % 880 € -120 €
Maison 3 185 788 € 26 2 408 € 803 € 5.19 % 933 € -130 €
Maison 2 127 856 € 5 2 919 € 525 € 4.93 % 642 € -117 €
Maison 4 223 517 € 84 2 496 € 830 € 4.46 % 1 122 € -292 €
Maison 5 253 183 € 98 2 334 € 841 € 3.99 % 1 271 € -430 €
Maison 1 110 000 € 2 2 444 € 552 €

Plus value immobilière à ANGERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 27 50 144 370 € 175 229 € +21.37 %
Maison 4p 77 84 191 348 € 223 517 € +16.81 %
Maison 5p 103 98 219 712 € 253 183 € +15.23 %
Maison 2p 6 5 112 333 € 127 856 € +13.82 %
Studio 106 111 54 000 € 59 480 € +10.15 %
Appartement 4p 99 150 133 143 € 136 053 € +2.19 %
Appartement 2p 132 160 91 744 € 91 617 € -0.14 %
Maison 3p 28 26 189 067 € 185 788 € -1.73 %
Appartement 3p 155 178 134 684 € 118 327 € -12.14 %
Maison 1p 1 2 310 000 € 55 000 € -82.26 %

Où investir près de ANGERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)