Investir à BEAUFORT-EN-ANJOU, un bon rendement locatif ?

BEAUFORT-EN-ANJOU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.99% et 6.49%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUFORT-EN-ANJOU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUFORT-EN-ANJOU est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.28% sur BEAUFORT-EN-ANJOU.

BEAUFORT-EN-ANJOU (49250, 49250) compte environ 7 235 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUFORT-EN-ANJOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 128 471 € 10 1 640 € 695 € 6.49 % 628 € +67 €
Maison 2 67 828 € 7 1 038 € 300 € 5.31 % 332 € -32 €
Maison 5 144 464 € 14 1 463 € 613 € 5.09 % 707 € -94 €
Maison 4 147 341 € 16 1 555 € 613 € 4.99 % 721 € -108 €

Plus value immobilière à BEAUFORT-EN-ANJOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 16 102 122 € 147 341 € +44.28 %
Maison 5p 7 14 118 857 € 144 464 € +21.54 %
Maison 2p 5 7 78 400 € 67 828 € -13.48 %
Maison 3p 4 10 154 625 € 128 471 € -16.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)