BEAUFORT-EN-ANJOU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.99% et 6.49%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUFORT-EN-ANJOU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUFORT-EN-ANJOU est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.28% sur BEAUFORT-EN-ANJOU.
BEAUFORT-EN-ANJOU (49250, 49250) compte environ 7 235 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEAUFORT-EN-ANJOU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUFORT-EN-ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 128 471 € | 10 | 1 640 € | 695 € | 6.49 % | 628 € | +67 € |
| Maison | 2 | 67 828 € | 7 | 1 038 € | 300 € | 5.31 % | 332 € | -32 € |
| Maison | 5 | 144 464 € | 14 | 1 463 € | 613 € | 5.09 % | 707 € | -94 € |
| Maison | 4 | 147 341 € | 16 | 1 555 € | 613 € | 4.99 % | 721 € | -108 € |
Plus value immobilière à BEAUFORT-EN-ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 16 | 102 122 € | 147 341 € | +44.28 % |
| Maison 5p | 7 | 14 | 118 857 € | 144 464 € | +21.54 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 78 400 € | 67 828 € | -13.48 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 154 625 € | 128 471 € | -16.91 % |
Où Investir près de BEAUFORT-EN-ANJOU ?
- SEGRE : rendement potentiel de 9.15%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 9.10%
- SAUMUR : rentabilité brute potentielle de 12.07%
- DOUE-LA-FONTAINE : rendement locatif potentiel de 5.57%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité locative de 3.52%
- TRELAZE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CANDE : rendement locatif potentiel de 8.75%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- AVRILLE : rendement locatif potentiel de 5.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)