Investir à VERRIERES-EN-ANJOU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VERRIERES-EN-ANJOU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERRIERES-EN-ANJOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.24% sur VERRIERES-EN-ANJOU.

VERRIERES-EN-ANJOU (49112, 49480) compte environ 7 294 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERRIERES-EN-ANJOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 96 000 € 2 2 064 € 470 € 5.88 % 470 € 0 €
Maison 4 179 660 € 25 2 026 € 800 € 5.34 % 879 € -79 €
Maison 5 236 435 € 19 1 946 € 899 € 4.56 % 1 156 € -257 €
Appartement 3 81 500 € 2 1 273 € 399 €
Maison 3 197 533 € 4 2 484 € 966 €
Maison 2 142 500 € 1 2 192 € 697 €

Plus value immobilière à VERRIERES-EN-ANJOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 4 165 000 € 205 000 € +24.24 %
Maison 4p 5 25 180 580 € 179 660 € -0.51 %
Maison 5p 5 19 269 800 € 236 435 € -12.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)