Le meilleur rendement locatif pour VERRIERES-EN-ANJOU semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERRIERES-EN-ANJOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.43% sur VERRIERES-EN-ANJOU.
VERRIERES-EN-ANJOU (49112, 49480) a une population d’environ 7 294 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à VERRIERES-EN-ANJOU
Retraités, actifs et chômage à VERRIERES-EN-ANJOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERRIERES-EN-ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 96 000 € | 2 | 2 064 € | 470 € | 5.88 % | 467 € | +3 € |
| Maison | 4 | 179 660 € | 25 | 2 026 € | 800 € | 5.34 % | 874 € | -74 € |
| Maison | 5 | 236 435 € | 19 | 1 946 € | 899 € | 4.56 % | 1 150 € | -251 € |
| Appartement | 3 | 81 500 € | 2 | 1 273 € | – | – | 396 € | – |
| Maison | 3 | 197 533 € | 4 | 2 484 € | – | – | 961 € | – |
| Maison | 2 | 142 500 € | 1 | 2 192 € | – | – | 693 € | – |
Plus value immobilière à VERRIERES-EN-ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 4 | 140 000 € | 205 000 € | +46.43 % |
| Maison 4p | 5 | 25 | 180 000 € | 177 045 € | -1.64 % |
| Maison 5p | 5 | 19 | 235 000 € | 225 000 € | -4.26 % |
Où investir près de VERRIERES-EN-ANJOU ?
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.92%
- AVRILLE : rentabilité locative de 5.27%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- SEVREMOINE : rendement locatif potentiel de 7.44%
- LA MENITRE : rentabilité locative de 5.10%
- BAUGE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.97%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- SAUMUR : rentabilité brute potentielle de 12.07%
- LA TESSOUALLE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)