Le plus haut rendement locatif pour VERRIERES-EN-ANJOU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERRIERES-EN-ANJOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.24% sur VERRIERES-EN-ANJOU.
VERRIERES-EN-ANJOU (49112, 49480) compte environ 7 294 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à VERRIERES-EN-ANJOU
Etudiants, actifs et chômage à VERRIERES-EN-ANJOU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERRIERES-EN-ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 96 000 € | 2 | 2 064 € | 470 € | 5.88 % | 470 € | 0 € |
| Maison | 4 | 179 660 € | 25 | 2 026 € | 800 € | 5.34 % | 879 € | -79 € |
| Maison | 5 | 236 435 € | 19 | 1 946 € | 899 € | 4.56 % | 1 156 € | -257 € |
| Appartement | 3 | 81 500 € | 2 | 1 273 € | – | – | 399 € | – |
| Maison | 3 | 197 533 € | 4 | 2 484 € | – | – | 966 € | – |
| Maison | 2 | 142 500 € | 1 | 2 192 € | – | – | 697 € | – |
Plus value immobilière à VERRIERES-EN-ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 4 | 165 000 € | 205 000 € | +24.24 % |
| Maison 4p | 5 | 25 | 180 580 € | 179 660 € | -0.51 % |
| Maison 5p | 5 | 19 | 269 800 € | 236 435 € | -12.37 % |
Où Investir près de VERRIERES-EN-ANJOU ?
- ERDRE-EN-ANJOU : rendement potentiel de 4.85%
- CHAMPIGNE : rentabilité locative de 5.96%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- SEVREMOINE : rendement locatif potentiel de 7.44%
- LOIRE-AUTHION : rentabilité locative de 5.15%
- SEGRE : rentabilité brute potentielle de 9.15%
- CANDE : rendement locatif potentiel de 8.75%
- SAUMUR : rentabilité locative de 12.07%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.00%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)