Investir à DURTAL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour DURTAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DURTAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.88% sur DURTAL.

DURTAL (49430) a une population d’environ 3 449 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DURTAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 78 000 € 7 1 210 € 450 € 6.92 % 382 € +68 €
Maison 4 113 627 € 9 1 081 € 450 € 4.75 % 556 € -106 €
Maison 5 159 298 € 7 1 324 € 450 € 3.39 % 779 € -329 €
Maison 2 49 800 € 5 1 033 € 244 €
Appartement 3 53 000 € 1 1 000 € 259 €
Maison 1 20 000 € 2 487 € 98 €

Plus value immobilière à DURTAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 107 000 € 159 298 € +48.88 %
Maison 2p 7 5 72 714 € 62 000 € -14.73 %
Maison 4p 8 9 134 150 € 113 627 € -15.30 %
Maison 3p 8 7 100 431 € 78 000 € -22.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)