Le plus haut rendement locatif pour DURTAL est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DURTAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.88% sur DURTAL.
DURTAL (49430) a une population d’environ 3 449 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DURTAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 78 000 € | 7 | 1 210 € | 450 € | 6.92 % | 382 € | +68 € |
| Maison | 4 | 113 627 € | 9 | 1 081 € | 450 € | 4.75 % | 556 € | -106 € |
| Maison | 5 | 159 298 € | 7 | 1 324 € | 450 € | 3.39 % | 779 € | -329 € |
| Maison | 2 | 49 800 € | 5 | 1 033 € | – | – | 244 € | – |
| Appartement | 3 | 53 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 259 € | – |
| Maison | 1 | 20 000 € | 2 | 487 € | – | – | 98 € | – |
Plus value immobilière à DURTAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 7 | 107 000 € | 159 298 € | +48.88 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 72 714 € | 62 000 € | -14.73 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 134 150 € | 113 627 € | -15.30 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 100 431 € | 78 000 € | -22.33 % |
Où investir près de DURTAL ?
- MAZE-MILON : rendement potentiel de 4.78%
- LA TESSOUALLE : rentabilité locative de 4.80%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- LES PONTS DE CE : rentabilité locative de 5.35%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- CHOLET : rendement locatif potentiel de 7.62%
- ANGERS : rentabilité locative de 7.44%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rendement locatif potentiel de 8.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)