Investir à DURTAL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DURTAL semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DURTAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DURTAL est de 64.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DURTAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DURTAL (49430) compte environ 3 449 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DURTAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 78 000 € 7 1 210 € 450 € 6.92 % 379 € +71 €
Maison 4 113 627 € 9 1 081 € 450 € 4.75 % 553 € -103 €
Maison 5 159 298 € 7 1 324 € 450 € 3.39 % 775 € -325 €
Maison 2 49 800 € 5 1 033 € 242 €
Appartement 3 53 000 € 1 1 000 € 258 €
Maison 1 20 000 € 2 487 € 97 €

Plus value immobilière à DURTAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 100 000 € 164 577 € +64.58 %
Maison 4p 8 9 96 100 € 108 000 € +12.38 %
Maison 3p 8 7 83 500 € 80 000 € -4.19 %
Maison 2p 7 5 66 000 € 62 000 € -6.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)