Le meilleur rendement locatif pour DURTAL semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DURTAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DURTAL est de 64.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DURTAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DURTAL (49430) compte environ 3 449 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Investir à DURTAL est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DURTAL
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 78 000 € | 7 | 1 210 € | 450 € | 6.92 % | 379 € | +71 € |
Maison | 4 | 113 627 € | 9 | 1 081 € | 450 € | 4.75 % | 553 € | -103 € |
Maison | 5 | 159 298 € | 7 | 1 324 € | 450 € | 3.39 % | 775 € | -325 € |
Maison | 2 | 49 800 € | 5 | 1 033 € | – | – | 242 € | – |
Appartement | 3 | 53 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 258 € | – |
Maison | 1 | 20 000 € | 2 | 487 € | – | – | 97 € | – |
Plus value immobilière à DURTAL, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 3 | 7 | 100 000 € | 164 577 € | +64.58 % |
Maison 4p | 8 | 9 | 96 100 € | 108 000 € | +12.38 % |
Maison 3p | 8 | 7 | 83 500 € | 80 000 € | -4.19 % |
Maison 2p | 7 | 5 | 66 000 € | 62 000 € | -6.06 % |
Où investir près de DURTAL ?
- SEVREMOINE : rendement potentiel de 7.44%
- SAUMUR : rentabilité locative de 12.07%
- SEGRE : rentabilité brute potentielle de 9.15%
- LONGUE-JUMELLES : rendement locatif potentiel de 8.98%
- AVRILLE : rentabilité locative de 5.27%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.34%
- OREE D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- BEAUCOUZE : rendement locatif potentiel de 4.40%
Investir à DURTAL est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)