Investir à LA TESSOUALLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA TESSOUALLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TESSOUALLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA TESSOUALLE est de 73.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA TESSOUALLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LA TESSOUALLE (49280) a une population d’environ 3 173 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESSOUALLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 94 714 € 7 1 323 € 391 € 4.95 % 461 € -70 €
Maison 4 160 585 € 14 1 653 € 642 € 4.80 % 781 € -139 €
Maison 5 195 600 € 5 1 680 € 615 € 3.77 % 951 € -336 €
Maison 1 27 833 € 3 719 € 135 €
Maison 2 85 000 € 1 1 888 € 413 €
Appartement 3 107 500 € 1 1 194 € 523 €

Plus value immobilière à LA TESSOUALLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 115 000 € 200 000 € +73.91 %
Maison 2p 3 1 67 000 € 85 000 € +26.87 %
Maison 4p 9 14 124 000 € 156 500 € +26.21 %
Maison 3p 5 7 121 000 € 95 000 € -21.49 %
Maison 1p 1 3 310 000 € 35 500 € -88.55 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)