Le meilleur rendement locatif pour LA TESSOUALLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TESSOUALLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA TESSOUALLE est de 73.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA TESSOUALLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LA TESSOUALLE (49280) a une population d’environ 3 173 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA TESSOUALLE
Chômage, étudiants et actifs à LA TESSOUALLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESSOUALLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 94 714 € | 7 | 1 323 € | 391 € | 4.95 % | 461 € | -70 € |
| Maison | 4 | 160 585 € | 14 | 1 653 € | 642 € | 4.80 % | 781 € | -139 € |
| Maison | 5 | 195 600 € | 5 | 1 680 € | 615 € | 3.77 % | 951 € | -336 € |
| Maison | 1 | 27 833 € | 3 | 719 € | – | – | 135 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 1 | 1 888 € | – | – | 413 € | – |
| Appartement | 3 | 107 500 € | 1 | 1 194 € | – | – | 523 € | – |
Plus value immobilière à LA TESSOUALLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 115 000 € | 200 000 € | +73.91 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 67 000 € | 85 000 € | +26.87 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 124 000 € | 156 500 € | +26.21 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 121 000 € | 95 000 € | -21.49 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 310 000 € | 35 500 € | -88.55 % |
Où investir près de LA TESSOUALLE ?
- MONTREVAULT SUR EVRE : rendement potentiel de 9.19%
- CHOLET : rentabilité locative de 7.62%
- ANGERS : rentabilité brute potentielle de 7.44%
- STE GEMMES SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- CHAMPIGNE : rentabilité locative de 5.96%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- BEAUCOUZE : rendement locatif potentiel de 4.40%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.92%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- MAZE-MILON : rendement locatif potentiel de 4.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)