Investir à LA TESSOUALLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA TESSOUALLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TESSOUALLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA TESSOUALLE est de 56.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA TESSOUALLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA TESSOUALLE (49280) a une population d’environ 3 173 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESSOUALLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 94 714 € 7 1 323 € 391 € 4.95 % 463 € -72 €
Maison 4 160 585 € 14 1 653 € 642 € 4.80 % 785 € -143 €
Maison 5 195 600 € 5 1 680 € 615 € 3.77 % 957 € -342 €
Maison 1 27 833 € 3 719 € 136 €
Maison 2 85 000 € 1 1 888 € 416 €
Appartement 3 107 500 € 1 1 194 € 526 €

Plus value immobilière à LA TESSOUALLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 125 333 € 195 600 € +56.06 %
Maison 4p 9 14 126 555 € 160 585 € +26.89 %
Maison 2p 3 1 69 000 € 85 000 € +23.19 %
Maison 3p 5 7 109 200 € 94 714 € -13.27 %
Maison 1p 1 3 310 000 € 35 500 € -88.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)