Le meilleur rendement locatif pour LA TESSOUALLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TESSOUALLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA TESSOUALLE est de 56.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA TESSOUALLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA TESSOUALLE (49280) a une population d’environ 3 173 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TESSOUALLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 94 714 € | 7 | 1 323 € | 391 € | 4.95 % | 463 € | -72 € |
| Maison | 4 | 160 585 € | 14 | 1 653 € | 642 € | 4.80 % | 785 € | -143 € |
| Maison | 5 | 195 600 € | 5 | 1 680 € | 615 € | 3.77 % | 957 € | -342 € |
| Maison | 1 | 27 833 € | 3 | 719 € | – | – | 136 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 1 | 1 888 € | – | – | 416 € | – |
| Appartement | 3 | 107 500 € | 1 | 1 194 € | – | – | 526 € | – |
Plus value immobilière à LA TESSOUALLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 5 | 125 333 € | 195 600 € | +56.06 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 126 555 € | 160 585 € | +26.89 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 69 000 € | 85 000 € | +23.19 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 109 200 € | 94 714 € | -13.27 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 310 000 € | 35 500 € | -88.55 % |
Où investir près de LA TESSOUALLE ?
- ERDRE-EN-ANJOU : rendement potentiel de 4.85%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rentabilité locative de 4.48%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- BAUGE-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 9.97%
- OREE D ANJOU : rentabilité locative de 4.18%
- ECOUFLANT : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- SAUMUR : rendement locatif potentiel de 12.07%
- LES PONTS DE CE : rentabilité locative de 5.35%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)