Le meilleur rendement locatif pour TRELAZE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.08%. Une rentabilité de 10.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TRELAZE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.61%.
La ville de TRELAZE (49800) a une population d’environ 13 841 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à TRELAZE
Actifs, retraités et chômage à TRELAZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRELAZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 333 € | 3 | 1 287 € | 364 € | 10.08 % | 211 € | +153 € |
| Appartement | 4 | 108 500 € | 2 | 1 284 € | 688 € | 7.61 % | 528 € | +160 € |
| Appartement | 2 | 76 194 € | 9 | 1 648 € | 425 € | 6.69 % | 371 € | +54 € |
| Appartement | 3 | 107 691 € | 12 | 1 603 € | 570 € | 6.35 % | 524 € | +46 € |
| Maison | 4 | 183 310 € | 48 | 2 000 € | 785 € | 5.14 % | 892 € | -107 € |
| Maison | 3 | 155 175 € | 23 | 2 277 € | 570 € | 4.41 % | 755 € | -185 € |
| Maison | 2 | 112 000 € | 5 | 1 733 € | 410 € | 4.39 % | 545 € | -135 € |
| Maison | 5 | 201 801 € | 37 | 1 958 € | – | – | 982 € | – |
Plus value immobilière à TRELAZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 12 | 95 000 € | 112 250 € | +18.16 % |
| Maison 3p | 23 | 23 | 130 000 € | 146 000 € | +12.31 % |
| Maison 4p | 28 | 48 | 165 000 € | 180 750 € | +9.55 % |
| Maison 5p | 34 | 37 | 179 000 € | 196 000 € | +9.50 % |
| Appartement 2p | 4 | 9 | 78 500 € | 84 250 € | +7.32 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 129 000 € | 117 000 € | -9.30 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 213 713 € | 108 500 € | -49.23 % |
Où investir près de TRELAZE ?
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rendement potentiel de 9.10%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 4.85%
- ANGERS : rentabilité brute potentielle de 7.44%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rentabilité locative de 4.48%
- DURTAL : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- CANDE : rendement locatif potentiel de 8.75%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité locative de 8.44%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité brute potentielle de 9.19%
- SAUMUR : rendement locatif potentiel de 12.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)