Investir à TRELAZE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TRELAZE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.08%. Une rentabilité de 10.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TRELAZE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.61%.

La ville de TRELAZE (49800) a une population d’environ 13 841 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRELAZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 333 € 3 1 287 € 364 € 10.08 % 211 € +153 €
Appartement 4 108 500 € 2 1 284 € 688 € 7.61 % 528 € +160 €
Appartement 2 76 194 € 9 1 648 € 425 € 6.69 % 371 € +54 €
Appartement 3 107 691 € 12 1 603 € 570 € 6.35 % 524 € +46 €
Maison 4 183 310 € 48 2 000 € 785 € 5.14 % 892 € -107 €
Maison 3 155 175 € 23 2 277 € 570 € 4.41 % 755 € -185 €
Maison 2 112 000 € 5 1 733 € 410 € 4.39 % 545 € -135 €
Maison 5 201 801 € 37 1 958 € 982 €

Plus value immobilière à TRELAZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 12 95 000 € 112 250 € +18.16 %
Maison 3p 23 23 130 000 € 146 000 € +12.31 %
Maison 4p 28 48 165 000 € 180 750 € +9.55 %
Maison 5p 34 37 179 000 € 196 000 € +9.50 %
Appartement 2p 4 9 78 500 € 84 250 € +7.32 %
Maison 2p 5 5 129 000 € 117 000 € -9.30 %
Appartement 4p 1 2 213 713 € 108 500 € -49.23 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)