Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUPREAU-EN-MAUGES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.44% est une statistique basée sur 43 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BEAUPREAU-EN-MAUGES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.75%.
BEAUPREAU-EN-MAUGES (49110, 49450, 49600, 49510, 49600, 49600, 49600, 49600, 49510, 49510) compte environ 23 393 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUPREAU-EN-MAUGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 81 011 € | 43 | 1 082 € | 570 € | 8.44 % | 396 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 55 771 € | 7 | 1 208 € | 360 € | 7.75 % | 273 € | +87 € |
| Appartement | 4 | 92 790 € | 2 | 966 € | 445 € | 5.75 % | 454 € | -9 € |
| Appartement | 1 | 56 650 € | 2 | 2 832 € | 270 € | 5.72 % | 277 € | -7 € |
| Appartement | 3 | 98 587 € | 8 | 1 619 € | 465 € | 5.66 % | 482 € | -17 € |
| Maison | 4 | 119 590 € | 67 | 1 290 € | 557 € | 5.59 % | 585 € | -28 € |
| Maison | 5 | 136 722 € | 47 | 1 269 € | 580 € | 5.09 % | 669 € | -89 € |
| Maison | 2 | 95 049 € | 12 | 1 573 € | 380 € | 4.80 % | 465 € | -85 € |
| Maison | 1 | 33 677 € | 4 | 806 € | – | – | 165 € | – |
Plus value immobilière à BEAUPREAU-EN-MAUGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 12 | 171 125 € | 95 049 € | -44.46 % |
| Maison 5p | 15 | 47 | 1 650 233 € | 136 722 € | -91.71 % |
| Maison 3p | 10 | 43 | 2 371 400 € | 81 011 € | -96.58 % |
| Maison 4p | 10 | 67 | 4 685 710 € | 119 590 € | -97.45 % |
Où Investir près de BEAUPREAU-EN-MAUGES ?
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.92%
- SAUMUR : rentabilité locative de 12.07%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
- TRELAZE : rentabilité locative de 6.69%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- MURS-ERIGNE : rentabilité locative de 6.98%
- AVRILLE : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- CANDE : rendement locatif potentiel de 8.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)