Le meilleur rendement locatif pour DOUE-LA-FONTAINE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.49%. Un rendement de 8.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DOUE-LA-FONTAINE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.40% sur DOUE-LA-FONTAINE.
DOUE-LA-FONTAINE (49700) compte environ 7 891 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à DOUE-LA-FONTAINE
Chômage, étudiants et actifs à DOUE-LA-FONTAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUE-LA-FONTAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 70 000 € | 1 | 583 € | 495 € | 8.49 % | 341 € | +154 € |
| Maison | 3 | 102 411 € | 27 | 1 213 € | 480 € | 5.62 % | 498 € | -18 € |
| Maison | 4 | 135 840 € | 33 | 1 378 € | 631 € | 5.57 % | 661 € | -30 € |
| Maison | 5 | 141 612 € | 25 | 1 212 € | 597 € | 5.06 % | 689 € | -92 € |
| Maison | 2 | 62 950 € | 6 | 1 012 € | – | – | 306 € | – |
| Maison | 1 | 58 333 € | 3 | 1 666 € | – | – | 284 € | – |
Plus value immobilière à DOUE-LA-FONTAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 25 | 117 500 € | 145 000 € | +23.40 % |
| Maison 3p | 14 | 27 | 88 000 € | 102 000 € | +15.91 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 62 000 € | 63 500 € | +2.42 % |
| Maison 4p | 14 | 33 | 143 550 € | 131 000 € | -8.74 % |
Où investir près de DOUE-LA-FONTAINE ?
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement potentiel de 4.48%
- JARZE VILLAGES : rentabilité locative de 5.44%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- LA TESSOUALLE : rendement locatif potentiel de 4.80%
- MURS-ERIGNE : rentabilité locative de 6.98%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- ERDRE-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 4.85%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité locative de 8.98%
- CHOLET : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- BEAUCOUZE : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)