Investir à VILLENEUVE SUR LOT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE SUR LOT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.29%. Un rendement de 9.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.29% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE SUR LOT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE SUR LOT est de 76.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE SUR LOT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENEUVE SUR LOT (47300) compte environ 24 131 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE SUR LOT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 49 968 € 18 951 € 387 € 9.29 % 244 € +143 €
Appartement 3 55 586 € 29 856 € 428 € 9.24 % 272 € +156 €
Maison 3 84 757 € 66 1 126 € 570 € 8.07 % 415 € +155 €
Maison 2 82 250 € 14 1 239 € 540 € 7.88 % 402 € +138 €
Appartement 1 46 457 € 7 1 332 € 280 € 7.23 % 227 € +53 €
Maison 4 110 097 € 109 1 203 € 636 € 6.93 % 539 € +97 €
Maison 5 130 882 € 51 1 118 € 695 € 6.37 % 640 € +55 €
Appartement 4 120 750 € 4 1 125 € 530 € 5.27 % 591 € -61 €
Appartement 5 170 000 € 1 1 062 € 472 € 3.33 % 832 € -360 €
Maison 1 33 400 € 5 745 € 163 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE SUR LOT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 8 7 26 389 € 46 457 € +76.05 %
Maison 4p 72 109 101 287 € 110 097 € +8.70 %
Maison 5p 41 51 123 005 € 130 882 € +6.40 %
Appartement 2p 13 18 48 584 € 49 968 € +2.85 %
Maison 3p 32 66 84 650 € 84 757 € +0.13 %
Appartement 3p 13 29 56 184 € 55 586 € -1.06 %
Maison 2p 13 14 89 486 € 82 250 € -8.09 %
Maison 1p 2 5 69 664 € 34 000 € -51.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)