Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE SUR LOT semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.29%. Un rendement de 9.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.29% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE SUR LOT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE SUR LOT est de 76.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE SUR LOT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLENEUVE SUR LOT (47300) a une population d’environ 24 131 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE SUR LOT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 49 968 € | 18 | 951 € | 387 € | 9.29 % | 244 € | +143 € |
| Appartement | 3 | 55 586 € | 29 | 856 € | 428 € | 9.24 % | 272 € | +156 € |
| Maison | 3 | 84 757 € | 66 | 1 126 € | 570 € | 8.07 % | 415 € | +155 € |
| Maison | 2 | 82 250 € | 14 | 1 239 € | 540 € | 7.88 % | 402 € | +138 € |
| Appartement | 1 | 46 457 € | 7 | 1 332 € | 280 € | 7.23 % | 227 € | +53 € |
| Maison | 4 | 110 097 € | 109 | 1 203 € | 636 € | 6.93 % | 539 € | +97 € |
| Maison | 5 | 130 882 € | 51 | 1 118 € | 695 € | 6.37 % | 640 € | +55 € |
| Appartement | 4 | 120 750 € | 4 | 1 125 € | 530 € | 5.27 % | 591 € | -61 € |
| Appartement | 5 | 170 000 € | 1 | 1 062 € | 472 € | 3.33 % | 832 € | -360 € |
| Maison | 1 | 33 400 € | 5 | 745 € | – | – | 163 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE SUR LOT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 7 | 26 389 € | 46 457 € | +76.05 % |
| Maison 4p | 72 | 109 | 101 287 € | 110 097 € | +8.70 % |
| Maison 5p | 41 | 51 | 123 005 € | 130 882 € | +6.40 % |
| Appartement 2p | 13 | 18 | 48 584 € | 49 968 € | +2.85 % |
| Maison 3p | 32 | 66 | 84 650 € | 84 757 € | +0.13 % |
| Appartement 3p | 13 | 29 | 56 184 € | 55 586 € | -1.06 % |
| Maison 2p | 13 | 14 | 89 486 € | 82 250 € | -8.09 % |
| Maison 1p | 2 | 5 | 69 664 € | 34 000 € | -51.19 % |
Où investir près de VILLENEUVE SUR LOT ?
- FOULAYRONNES : rendement potentiel de 5.77%
- TONNEINS : rentabilité locative de 8.98%
- MEZIN : rentabilité brute potentielle de 3.65%
- LAYRAC : rendement locatif potentiel de 5.28%
- COLAYRAC ST CIRQ : rentabilité locative de 5.77%
- FUMEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- AGEN : rendement locatif potentiel de 9.01%
- MARMANDE : rentabilité locative de 9.80%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- LAVARDAC : rendement locatif potentiel de 8.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)