Le plus haut rendement locatif pour MARMANDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.80% est une statistique basée sur 24 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARMANDE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARMANDE est de 93.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARMANDE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MARMANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MARMANDE (47200) compte environ 18 424 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MARMANDE
Actifs, retraités et chômage à MARMANDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARMANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 48 958 € | 24 | 1 137 € | 400 € | 9.80 % | 238 € | +162 € |
| Appartement | 4 | 69 491 € | 12 | 925 € | 492 € | 8.50 % | 338 € | +154 € |
| Appartement | 3 | 81 837 € | 24 | 1 312 € | 548 € | 8.04 % | 398 € | +150 € |
| Appartement | 1 | 45 062 € | 8 | 2 036 € | 300 € | 7.99 % | 219 € | +81 € |
| Maison | 2 | 81 785 € | 4 | 1 837 € | 440 € | 6.46 % | 398 € | +42 € |
| Maison | 4 | 119 454 € | 73 | 1 325 € | 640 € | 6.43 % | 581 € | +59 € |
| Maison | 5 | 125 549 € | 33 | 1 080 € | 663 € | 6.34 % | 611 € | +52 € |
| Appartement | 5 | 114 850 € | 2 | 1 221 € | 520 € | 5.43 % | 559 € | -39 € |
| Maison | 3 | 114 227 € | 50 | 1 463 € | 498 € | 5.23 % | 556 € | -58 € |
| Maison | 1 | 41 666 € | 3 | 1 179 € | – | – | 203 € | – |
Plus value immobilière à MARMANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 4 | 44 500 € | 86 070 € | +93.42 % |
| Maison 5p | 22 | 33 | 97 000 € | 118 000 € | +21.65 % |
| Maison 3p | 35 | 50 | 79 000 € | 91 965 € | +16.41 % |
| Studio | 9 | 8 | 32 000 € | 32 750 € | +2.34 % |
| Appartement 2p | 16 | 24 | 49 750 € | 49 450 € | -0.60 % |
| Maison 4p | 43 | 73 | 120 000 € | 115 000 € | -4.17 % |
| Appartement 3p | 13 | 24 | 95 850 € | 70 500 € | -26.45 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 166 000 € | 114 850 € | -30.81 % |
| Appartement 4p | 12 | 12 | 107 000 € | 66 650 € | -37.71 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 62 150 € | 38 000 € | -38.86 % |
Où investir près de MARMANDE ?
- LAYRAC : rendement potentiel de 5.28%
- AIGUILLON : rentabilité locative de 9.72%
- CASTELJALOUX : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- AGEN : rendement locatif potentiel de 9.01%
- FUMEL : rentabilité locative de 10.34%
- VILLENEUVE SUR LOT : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- FOULAYRONNES : rendement locatif potentiel de 5.77%
- ESTILLAC : rentabilité locative de 5.67%
- LAVARDAC : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- TONNEINS : rendement locatif potentiel de 8.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)