Le top rendement locatif pour la ville de MARMANDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.80% est une statistique basée sur 24 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARMANDE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.28% sur MARMANDE. A noter que MARMANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
MARMANDE (47200) a une population d’environ 18 424 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARMANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 48 958 € | 24 | 1 137 € | 400 € | 9.80 % | 239 € | +161 € |
| Appartement | 4 | 69 491 € | 12 | 925 € | 492 € | 8.50 % | 340 € | +152 € |
| Appartement | 3 | 81 837 € | 24 | 1 312 € | 548 € | 8.04 % | 400 € | +148 € |
| Appartement | 1 | 45 062 € | 8 | 2 036 € | 300 € | 7.99 % | 220 € | +80 € |
| Maison | 2 | 81 785 € | 4 | 1 837 € | 440 € | 6.46 % | 400 € | +40 € |
| Maison | 4 | 119 454 € | 73 | 1 325 € | 640 € | 6.43 % | 584 € | +56 € |
| Maison | 5 | 125 549 € | 33 | 1 080 € | 663 € | 6.34 % | 614 € | +49 € |
| Appartement | 5 | 114 850 € | 2 | 1 221 € | 520 € | 5.43 % | 562 € | -42 € |
| Maison | 3 | 114 227 € | 50 | 1 463 € | 498 € | 5.23 % | 559 € | -61 € |
| Maison | 1 | 41 666 € | 3 | 1 179 € | – | – | 204 € | – |
Plus value immobilière à MARMANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | 8 | 32 588 € | 45 062 € | +38.28 % |
| Maison 3p | 35 | 50 | 86 739 € | 114 227 € | +31.69 % |
| Maison 5p | 22 | 33 | 105 977 € | 125 549 € | +18.47 % |
| Appartement 2p | 16 | 24 | 46 772 € | 48 958 € | +4.67 % |
| Maison 4p | 43 | 73 | 123 307 € | 119 454 € | -3.12 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 166 000 € | 114 850 € | -30.81 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 62 150 € | 38 000 € | -38.86 % |
| Appartement 3p | 13 | 24 | 138 070 € | 81 837 € | -40.73 % |
| Appartement 4p | 12 | 12 | 165 583 € | 69 491 € | -58.03 % |
Où investir près de MARMANDE ?
- FUMEL : rendement potentiel de 10.34%
- CASTELJALOUX : rentabilité locative de 7.50%
- TONNEINS : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- LAYRAC : rendement locatif potentiel de 5.28%
- MEZIN : rentabilité locative de 3.65%
- LAVARDAC : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- FOULAYRONNES : rendement locatif potentiel de 5.77%
- AIGUILLON : rentabilité locative de 9.72%
- COLAYRAC ST CIRQ : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- VILLENEUVE SUR LOT : rendement locatif potentiel de 9.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)