Investir à MARMANDE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MARMANDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.80% est une statistique basée sur 24 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARMANDE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.28% sur MARMANDE. A noter que MARMANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MARMANDE (47200) a une population d’environ 18 424 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Investir à MARMANDE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARMANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 48 958 € 24 1 137 € 400 € 9.80 % 239 € +161 €
Appartement 4 69 491 € 12 925 € 492 € 8.50 % 340 € +152 €
Appartement 3 81 837 € 24 1 312 € 548 € 8.04 % 400 € +148 €
Appartement 1 45 062 € 8 2 036 € 300 € 7.99 % 220 € +80 €
Maison 2 81 785 € 4 1 837 € 440 € 6.46 % 400 € +40 €
Maison 4 119 454 € 73 1 325 € 640 € 6.43 % 584 € +56 €
Maison 5 125 549 € 33 1 080 € 663 € 6.34 % 614 € +49 €
Appartement 5 114 850 € 2 1 221 € 520 € 5.43 % 562 € -42 €
Maison 3 114 227 € 50 1 463 € 498 € 5.23 % 559 € -61 €
Maison 1 41 666 € 3 1 179 € 204 €

Plus value immobilière à MARMANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 9 8 32 588 € 45 062 € +38.28 %
Maison 3p 35 50 86 739 € 114 227 € +31.69 %
Maison 5p 22 33 105 977 € 125 549 € +18.47 %
Appartement 2p 16 24 46 772 € 48 958 € +4.67 %
Maison 4p 43 73 123 307 € 119 454 € -3.12 %
Appartement 5p 1 2 166 000 € 114 850 € -30.81 %
Maison 1p 2 3 62 150 € 38 000 € -38.86 %
Appartement 3p 13 24 138 070 € 81 837 € -40.73 %
Appartement 4p 12 12 165 583 € 69 491 € -58.03 %

Où investir près de MARMANDE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)