Investir à TONNEINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de TONNEINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.77%. Une rentabilité de 14.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TONNEINS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.53% sur TONNEINS.

TONNEINS (47400) a une population d’environ 9 258 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TONNEINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 29 000 € 2 644 € 357 € 14.77 % 142 € +215 €
Maison 3 63 603 € 18 844 € 476 € 8.98 % 311 € +165 €
Appartement 3 64 500 € 2 843 € 450 € 8.37 % 315 € +135 €
Appartement 4 82 000 € 1 1 108 € 485 € 7.10 % 401 € +84 €
Appartement 1 52 100 € 5 1 371 € 306 € 7.05 % 255 € +51 €
Maison 2 68 920 € 5 1 209 € 370 € 6.44 % 337 € +33 €
Maison 4 119 728 € 38 1 220 € 582 € 5.83 % 586 € -4 €
Maison 5 154 126 € 15 1 415 € 580 € 4.52 % 754 € -174 €
Appartement 5 105 000 € 1 875 € 514 €
Maison 1 30 100 € 5 602 € 147 €

Plus value immobilière à TONNEINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 18 15 107 386 € 154 126 € +43.53 %
Maison 4p 30 38 106 367 € 119 728 € +12.56 %
Maison 2p 7 5 64 142 € 68 920 € +7.45 %
Appartement 4p 2 1 76 500 € 82 000 € +7.19 %
Appartement 5p 1 1 100 000 € 105 000 € +5.00 %
Appartement 3p 6 2 71 166 € 64 500 € -9.37 %
Maison 3p 35 18 75 205 € 63 603 € -15.43 %
Appartement 2p 5 2 49 200 € 29 000 € -41.06 %
Maison 1p 2 5 95 750 € 29 000 € -69.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)