A AGEN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.01%. Un rendement de 9.01% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 9.01% est basée sur 66 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à AGEN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AGEN est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 8.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AGEN est de 86.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AGEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de AGEN (47000) a une population d’environ 35 202 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à AGEN
Chômage, étudiants et actifs à AGEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AGEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 42 639 € | 66 | 1 741 € | 320 € | 9.01 % | 207 € | +113 € |
| Appartement | 5 | 132 112 € | 12 | 1 191 € | 955 € | 8.67 % | 643 € | +312 € |
| Appartement | 3 | 84 177 € | 127 | 1 248 € | 550 € | 7.84 % | 409 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 101 289 € | 61 | 1 142 € | 592 € | 7.01 % | 493 € | +99 € |
| Maison | 4 | 127 188 € | 88 | 1 383 € | 730 € | 6.89 % | 619 € | +111 € |
| Maison | 3 | 118 297 € | 61 | 1 666 € | 580 € | 5.88 % | 575 € | +5 € |
| Maison | 2 | 94 376 € | 19 | 1 431 € | 450 € | 5.72 % | 459 € | -9 € |
| Maison | 5 | 157 102 € | 55 | 1 402 € | 720 € | 5.50 % | 764 € | -44 € |
| Appartement | 2 | 96 525 € | 129 | 2 135 € | 440 € | 5.47 % | 470 € | -30 € |
| Maison | 1 | 37 884 € | 5 | 1 120 € | – | – | 184 € | – |
Plus value immobilière à AGEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 14 | 19 | 56 400 € | 105 000 € | +86.17 % |
| Maison 3p | 42 | 61 | 80 000 € | 105 000 € | +31.25 % |
| Appartement 5p | 11 | 12 | 98 000 € | 111 000 € | +13.27 % |
| Maison 5p | 32 | 55 | 136 000 € | 147 600 € | +8.53 % |
| Studio | 49 | 66 | 30 000 € | 32 000 € | +6.67 % |
| Appartement 3p | 109 | 127 | 75 029 € | 80 000 € | +6.63 % |
| Appartement 2p | 82 | 129 | 56 000 € | 53 427 € | -4.59 % |
| Maison 4p | 58 | 88 | 121 700 € | 116 015 € | -4.67 % |
| Appartement 4p | 43 | 61 | 100 000 € | 85 000 € | -15.00 % |
Où investir près de AGEN ?
- LAYRAC : rendement potentiel de 5.28%
- ESTILLAC : rentabilité locative de 5.67%
- AIGUILLON : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- MARMANDE : rendement locatif potentiel de 9.80%
- VILLENEUVE SUR LOT : rentabilité locative de 9.29%
- CASTELJALOUX : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- FOULAYRONNES : rendement locatif potentiel de 5.77%
- MEZIN : rentabilité locative de 3.65%
- LAVARDAC : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- FUMEL : rendement locatif potentiel de 10.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)