Le top rendement locatif pour la ville de BRIARE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRIARE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRIARE est de 77.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRIARE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BRIARE (45250) a une population d’environ 5 918 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à BRIARE
Chômage, étudiants et actifs à BRIARE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIARE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 260 € | 10 | 1 317 € | 480 € | 6.05 % | 463 € | +17 € |
| Appartement | 3 | 97 125 € | 4 | 1 477 € | 454 € | 5.61 % | 472 € | -18 € |
| Maison | 2 | 126 843 € | 3 | 2 818 € | 385 € | 3.64 % | 617 € | -232 € |
| Maison | 4 | 125 788 € | 18 | 1 350 € | – | – | 612 € | – |
| Maison | 1 | 135 000 € | 2 | 2 410 € | – | – | 657 € | – |
| Maison | 5 | 162 483 € | 6 | 1 232 € | – | – | 790 € | – |
| Appartement | 2 | 110 000 € | 3 | 2 444 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à BRIARE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 72 500 € | 128 530 € | +77.28 % |
| Maison 4p | 5 | 18 | 100 000 € | 120 000 € | +20.00 % |
| Maison 3p | 12 | 10 | 74 000 € | 83 550 € | +12.91 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 130 000 € | 128 150 € | -1.42 % |
Où investir près de BRIARE ?
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement potentiel de 6.58%
- CHECY : rentabilité locative de 6.26%
- BEAUGENCY : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
- INGRE : rentabilité locative de 7.19%
- DOUCHY-MONTCORBON : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- FONTENAY-SUR-LOING : rendement locatif potentiel de 8.47%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- MONTARGIS : rentabilité brute potentielle de 11.18%
- JARGEAU : rendement locatif potentiel de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)